UNE MAISON 3 pièces — 55 000 €
8 LE BREJOUBERT 44150 ANCENIS-SAINT-GEREON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 000 € le 23 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 530 m²
Prix/m²733 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B489
Contenance80 m²
Préfixe160
SectionB
Numéro489
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15783017. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 256 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -77,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Géréon
Revenus
24 380 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
3 007 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
18%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Ancenis-Saint-G�r�on (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,314,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,112,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,59%
Loyer estimé : 761 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ancenis-Saint-Géréon
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D723Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
468 m 🚗
Départementale D723Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
495 m 🚗
Départementale D164Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
448 m 🚗
Départementale D164Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
458 m 🚗
Départementale D164Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
462 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
55 000 €prix moyen
2025
55 000 €
733 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de ANCENIS-SAINT-GEREON
332permis récents
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Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1
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1
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1
1 logement106 m²1
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1
1 logement94 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement34 m²1