UN APPARTEMENT 2 pièces — 116 162 €
10 BD DU JEU DE BALLON 06130 GRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 116 162 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 701 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle BH10
Contenance771 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro10
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15782442. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 701 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Secteur Sauvegardé
Revenus
13 510 EUR Revenu médian annuel
52,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 345 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
80%Locataires
6%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,3%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Grasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,19%
Loyer estimé : 696 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grasse
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m34 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire21
ZOU ! Scolaire15
ZOU ! Proximité7
Réseau urbain 20234
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Centre VilleZOU ! Scolaire63 m
GRASSE CENTRE VILLEGrasse Sillages Réseau scolaire65 m
GRASSE CENTRE VILLEGrasse Sillages Réseau scolaire65 m
CentreZOU ! Scolaire92 m
CHARABOTRéseau urbain 2023142 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
144 m 🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
210 m 🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
261 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
248 m 🚗
Départementale D307Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
280 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+511,4% évolution globale
88 329 €prix moyen
2025
116 162 €
2 701 EUR/m² -63,1% Vente actuelle 2024
315 000 €
1 260 EUR/m² +494,3% 2023
53 000 €
2 409 EUR/m² -32,9% 2023
79 000 €
1 580 EUR/m² +11,3% 2022
71 000 €
1 420 EUR/m² -25,3% 2022
95 000 €
2 969 EUR/m² +1,1% 2022
94 000 €
3 032 EUR/m² -17,3% 2022
113 600 €
1 803 EUR/m² +184,0% 2022
40 000 €
1 429 EUR/m² -79,5% 2022
195 000 €
1 726 EUR/m² +43,4% 2021
136 000 €
1 700 EUR/m² +161,5% 2021
52 000 €
813 EUR/m² -50,5% 2021
105 000 €
1 313 EUR/m² +42,3% 2020
73 800 €
1 716 EUR/m² -34,2% 2019
112 150 €
1 020 EUR/m² +108,7% 2019
53 750 €
2 337 EUR/m² -35,2% 2019
83 000 €
1 137 EUR/m² -25,9% 2019
112 000 €
3 733 EUR/m² +83,6% 2019
61 000 €
1 649 EUR/m² -18,7% 2018
75 000 €
1 500 EUR/m² +50,0% 2018
50 000 €
893 EUR/m² +78,6% 2017
28 000 €
875 EUR/m² -30,0% 2015
40 000 €
2 500 EUR/m² -66,7% 2015
120 000 €
4 615 EUR/m² +2 826,8% 2014
4 100 €
26 EUR/m² -78,4% 2014
19 000 €
1 188 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (849)
Services publics453 · 19 m
Santé190 · 34 m
Commerces121 · 12 m
Sport/Loisirs32 · 29 m
Transports30 · 108 m
Enseignement18 · 131 m
Tourisme5 · 200 m
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Lycée
Lycée Fénelon133 m · Privé
Ecole supérieure privée EFCAM Sud Ecole Francaise de communication, d'audiovisuel et de marketing177 m · Privé
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Collège Carnot257 m · Public
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Collège Saint-Hilaire327 m · Public
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Ecole élémentaire Gambetta329 m · Public
Permis de construire Commune de GRASSE
461permis récents
3 104logements autorisés
204 073 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement263 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement170 m²1
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5
1 logement26 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
19 logements1