UNE MAISON 4 pièces — 189 450 €
5 RUE DE LA ROCARDE 63570 AUZAT-LA-COMBELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 189 450 € le 4 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain665 m²
Prix/m²1 933 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA83
Contenance665 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro83
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15782370. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 194 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +61,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Auzat-la-Combelle
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 967 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
3%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Auzat-la-Combelle (2025)
🏢Appartementfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,410,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
5,710,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,79%
Loyer estimé : 756 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Auzat-la-Combelle
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/1992 - 12/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/1992 - 06/06/1992
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
53 m 🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
74 m 🚗
Départementale D214ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
216 m 🚗
Départementale D214ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
217 m 🚗
Départementale D214ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
223 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+26,3% évolution globale
169 725 €prix moyen
2025
189 450 €
1 933 EUR/m² +26,3% Vente actuelle 2019
150 000 €
1 531 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (12)
Santé6 · 179 m
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Ecole primaire Marie Gabrielle Planeix1.0 km · Public
Permis de construire Commune de AUZAT-LA-COMBELLE
27permis récents
33logements autorisés
2 989 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement122 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement103 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement92 m²1
Permis de construire févr. 2023
1
1 logement106 m²1