UNE MAISON 4 pièces — 174 000 €
1 RUE DE LA MATELLE 63570 AUZAT-LA-COMBELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 174 000 € le 12 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain620 m²
Prix/m²1 706 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA81
Contenance620 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro81
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15524615. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 194 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +42,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Auzat-la-Combelle
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 967 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
3%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Auzat-la-Combelle (2025)
🏢Appartementfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,410,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
5,710,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,42%
Loyer estimé : 786 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Auzat-la-Combelle
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/1992 - 12/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/1992 - 06/06/1992
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
25 m 🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
26 m 🚗
Départementale D214ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
159 m 🚗
Départementale D214ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
159 m 🚗
Départementale D214ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
166 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
174 000 €prix moyen
2025
174 000 €
1 706 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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