UNE MAISON 4 pièces — 95 300 €

1 IMP DE LA CASCADE 63570 AUZAT-LA-COMBELLE
Vendu le 18 août 2025
1 059 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 300 € le 18 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain71 m²
Prix/m²1 059 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH458
Contenance71 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro458

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15273140. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 273 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -16,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Auzat-la-Combelle

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 967 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
15%Locataires
3%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,1%Chômage
6%Cadres
Population active864
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Auzat-la-Combelle (2025)

🏢Appartementfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,410,6 EUR/m²
56 observations
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
5,710,5 EUR/m²
81 observations
📈Rendement locatif brut
8,74%
Loyer estimé : 694 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Auzat-la-Combelle

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/1992 - 12/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/1992 - 06/06/1992

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+121,6% évolution globale
60 893 €prix moyen
2025
95 300 €
1 059 EUR/m² +184,5% Vente actuelle
2022
33 500 €
698 EUR/m² -53,3%
2018
71 770 €
797 EUR/m² +66,9%
2016
43 000 €
717 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
95 300 €
1 059 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
75 500 €
795 EUR/m²1.1 km2025
95 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
189 450 €
1 933 EUR/m²934 m2025
98 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (22)

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Sport/Loisirs4 · 228 m
Enseignement1 · 123 m

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Ecole primaire Marie Gabrielle Planeix123 m · Public
Ecole
Ecole primaire Victoire Tinayre1.3 km · Public

Permis de construire Commune de AUZAT-LA-COMBELLE

27permis récents
33logements autorisés
2 989 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement122 m²1
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1

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1

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1

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1

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