UNE MAISON 3 pièces — 235 620 €
12 PTTE DE SEVIGNE 83260 LA CRAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 620 € le 13 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain609 m²
Prix/m²2 945 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AD255
Contenance609 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro255
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15782131. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 814 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Nord
Revenus
24 130 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
4 073 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence La Crau (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,620,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,422,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,77%
Loyer estimé : 1 329 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Crau
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
82Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron29
ZOU ! Proximité10
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Cimetière (La Crau)Réseau Mistral;Téléphérique Faron207 m
Ecole AudibertRéseau Mistral;Téléphérique Faron277 m
Ecole AudibertRéseau Mistral;Téléphérique Faron295 m
Les PourpresRéseau Mistral;Téléphérique Faron410 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D554Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
315 m 🚗
Départementale D554Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
315 m 🚗
Départementale D554Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 m 🚗
Départementale D554Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
368 m 🚗
Départementale D554Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
577 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
235 620 €prix moyen
2025
235 620 €
2 945 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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