UNE MAISON 3 pièces — 212 000 €
9 AV DU 8 MAI 1945 83260 LA CRAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 212 000 € le 6 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain49 m²
Prix/m²2 904 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK130
Contenance49 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro130
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15472141. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 210 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Nord
Revenus
24 130 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
4 073 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence La Crau (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,620,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,422,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,86%
Loyer estimé : 1 213 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Crau
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
82Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron28
ZOU ! Proximité10
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Cimetière (La Crau)Réseau Mistral;Téléphérique Faron263 m
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Les PourpresRéseau Mistral;Téléphérique Faron292 m
Ecole J. GionoRéseau Mistral;Téléphérique Faron344 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D554Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 m 🚗
Départementale D554Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 m 🚗
Départementale D554Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 m 🚗
Départementale D554Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 m 🚗
Départementale D554Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
508 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+282,7% évolution globale
133 700 €prix moyen
2025
212 000 €
2 904 EUR/m² +282,7% Vente actuelle 2024
55 400 €
1 583 EUR/m²Biens comparables
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