UNE MAISON 3 pièces — 205 000 €
9 IMP DU COUVENT 83260 LA CRAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain270 m²
Prix/m²2 563 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD353
Contenance181 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro353
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14853870. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 571 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Nord
Revenus
24 130 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
4 073 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence La Crau (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,620,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,422,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,78%
Loyer estimé : 1 329 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Crau
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron32
ZOU ! Proximité10
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Les FaurysRéseau Mistral;Téléphérique Faron302 m
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College FenouilletRéseau Mistral;Téléphérique Faron313 m
Les FaurysZOU ! Proximité315 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D554Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 m 🚗
Départementale D554Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
493 m 🚗
Départementale D554Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
493 m 🚗
Départementale D554Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
527 m 🚗
Départementale D554Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
547 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-36,9% évolution globale
249 142 €prix moyen
2025
205 000 €
2 563 EUR/m² -56,0% Vente actuelle 2024
466 000 €
6 657 EUR/m² +158,9% 2021
180 000 €
2 222 EUR/m² +16,9% 2018
154 000 €
3 080 EUR/m² -6,7% 2018
165 000 €
2 037 EUR/m² -49,2% 2017
324 850 €
4 641 EUR/m²Biens comparables
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