UNE MAISON 3 pièces — 299 500 €
11 AV EDMOND GRASSET 17440 AYTRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 299 500 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain589 m²
Prix/m²3 791 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AE198
Contenance589 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro198
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15781924. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 176 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone d'Activités
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
551 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
19%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Aytr� (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,018,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
9,919,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,37%
Loyer estimé : 1 091 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aytré
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues22/12/1995 - 23/12/1995
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)50
Arrêts les plus proches
Jules FerryYELO (La Rochelle)90 m
Jules FerryYELO (La Rochelle)118 m
Jules FerryYELO (La Rochelle)119 m
Jules FerryYELO (La Rochelle)131 m
Jules FerryYELO (La Rochelle)139 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
360 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
226 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
232 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
250 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
257 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
299 500 €prix moyen
2025
299 500 €
3 791 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (269)
Services publics121 · 46 m
Santé86 · 49 m
Sport/Loisirs32 · 142 m
Commerces18 · 58 m
Enseignement5 · 172 m
Transports5 · 404 m
Tourisme2 · 265 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole élémentaire Prévert-Ferry Aytré187 m · Public
Collège
Collège de l'Atlantique485 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Cèdres Aytré512 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Petite Couture Aytré517 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Petite Couture Aytré517 m · Public
Permis de construire Commune de AYTRE
240permis récents
2 153logements autorisés
137 038 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements3 625 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement35 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire août 2025
5
2 logements59 m²1