UNE MAISON 4 pièces — 270 000 €
16 ALL DES VILLAS DE BEAUCHAMP 17440 AYTRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain192 m²
Prix/m²3 176 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH637
Contenance192 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro637
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15411339. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 908 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aytré Bourg
Revenus
22 950 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 821 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
15%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Aytr� (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,018,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
9,919,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,22%
Loyer estimé : 1 174 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aytré
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues22/12/1995 - 23/12/1995
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)36
Arrêts les plus proches
MuscatYELO (La Rochelle)171 m
MuscatYELO (La Rochelle)190 m
MuscatYELO (La Rochelle)210 m
AnvilleYELO (La Rochelle)242 m
AnvilleYELO (La Rochelle)245 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
238 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
410 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
296 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
410 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
485 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+27,1% évolution globale
297 500 €prix moyen
2025
270 000 €
3 176 EUR/m² -34,1% Vente actuelle 2021
410 000 €
3 628 EUR/m² +92,9% 2020
212 500 €
3 080 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (151)
Services publics67 · 10 m
Santé42 · 164 m
Commerces19 · 186 m
Sport/Loisirs18 · 118 m
Transports3 · 361 m
Enseignement1 · 779 m
Tourisme1 · 489 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole élémentaire Prévert-Ferry Aytré760 m · Public
Médico-social
IME de l'Océan Aytré975 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Les Cèdres Aytré1.0 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Petite Couture Aytré1.4 km · Public
Ecole
Ecole maternelle La Petite Couture Aytré1.4 km · Public
Permis de construire Commune de AYTRE
240permis récents
2 153logements autorisés
137 038 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements3 625 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement35 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire août 2025
5
2 logements59 m²1