UNE MAISON 4 pièces — 247 000 €
30 AV EDMOND GRASSET 17440 AYTRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 247 000 € le 22 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 127 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle AK35
Contenance697 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro35
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15408804. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aytré Bourg
Revenus
22 950 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 821 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
15%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Aytr� (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,018,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
9,919,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,30%
Loyer estimé : 1 091 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aytré
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues22/12/1995 - 23/12/1995
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)50
Arrêts les plus proches
Jules FerryYELO (La Rochelle)87 m
Jules FerryYELO (La Rochelle)90 m
Jules FerryYELO (La Rochelle)93 m
Jules FerryYELO (La Rochelle)95 m
Jules FerryYELO (La Rochelle)118 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
460 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
492 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
531 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
551 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+63,8% évolution globale
231 218 €prix moyen
2025
290 000 €
3 152 EUR/m² +17,4% 2025
247 000 €
3 127 EUR/m² -2,9% Vente actuelle 2024
254 500 €
4 172 EUR/m² +27,3% 2022
200 000 €
3 279 EUR/m² -34,4% 2022
305 000 €
3 861 EUR/m² +46,7% 2021
207 948 €
3 409 EUR/m² -9,7% 2021
230 400 €
3 840 EUR/m² -19,2% 2020
285 000 €
3 098 EUR/m² -4,8% 2020
299 500 €
3 255 EUR/m² +15,2% 2020
260 000 €
3 291 EUR/m² +52,9% 2020
170 000 €
2 787 EUR/m² -39,3% 2019
279 850 €
3 042 EUR/m² +62,7% 2017
172 000 €
2 867 EUR/m² -19,1% 2017
212 500 €
2 690 EUR/m² +41,7% 2015
150 000 €
2 459 EUR/m² -21,1% 2015
190 000 €
2 065 EUR/m² +7,3% 2014
177 000 €
2 241 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (261)
Services publics116 · 21 m
Santé84 · 21 m
Sport/Loisirs32 · 71 m
Commerces17 · 77 m
Enseignement5 · 115 m
Transports5 · 371 m
Tourisme2 · 337 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole élémentaire Prévert-Ferry Aytré128 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Cèdres Aytré324 m · Public
Médico-social
IME de l'Océan Aytré389 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire La Petite Couture Aytré535 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Petite Couture Aytré535 m · Public
Permis de construire Commune de AYTRE
240permis récents
2 153logements autorisés
137 038 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements3 625 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement35 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire août 2025
5
2 logements59 m²1