UNE MAISON 4 pièces — 275 000 €
16 RUE DES COQUELICOTS 17440 AYTRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 275 000 € le 15 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain399 m²
Prix/m²3 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle AD192
Contenance399 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro192
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14976198. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aytré Ouest
Revenus
24 270 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 896 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Aytr� (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,018,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
9,919,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,52%
Loyer estimé : 1 036 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aytré
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues22/12/1995 - 23/12/1995
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)47
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Place des Grands PrésYELO (La Rochelle)203 m
Place des Grands PrésYELO (La Rochelle)207 m
Place des Grands PrésYELO (La Rochelle)213 m
AlstomYELO (La Rochelle)216 m
AlstomYELO (La Rochelle)252 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
205 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
229 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
243 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
264 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
276 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-32,9% évolution globale
326 000 €prix moyen
2025
275 000 €
3 667 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2024
275 000 €
3 716 EUR/m² -20,1% 2022
344 000 €
4 587 EUR/m² -16,1% 2022
410 000 €
2 426 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (248)
Services publics107 · 92 m
Santé77 · 108 m
Sport/Loisirs31 · 271 m
Commerces20 · 242 m
Transports6 · 548 m
Enseignement5 · 256 m
Tourisme2 · 191 m
Écoles (7)
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Ecole maternelle Les Cèdres Aytré688 m · Public
Permis de construire Commune de AYTRE
240permis récents
2 153logements autorisés
137 038 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements3 625 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement35 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire août 2025
5
2 logements59 m²1