UN APPARTEMENT 2 pièces — 272 500 €
7 RUE PASTEUR 13260 CASSIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 272 500 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 955 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 92%
Données cadastrales
Référence parcelle CE169
Contenance67 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro169
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15781831. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 907 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
23 820 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,47Indice de Gini
Population
1 202 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
44%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Cassis (2025)
🏢Appartementbonne
21,2 EUR/m²/mois
16,227,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
23,1 EUR/m²/mois
15,833,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,13%
Loyer estimé : 1 164 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cassis
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue20/05/2012 - 21/05/2012
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues04/03/2017 - 04/03/2017
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Cassis Carnoux Roquefort37
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
ViguerieCassis Carnoux Roquefort147 m
ViguerieCassis Carnoux Roquefort147 m
Val d'OrCassis Carnoux Roquefort278 m
Val d'OrCassis Carnoux Roquefort278 m
CasinoCassis Carnoux Roquefort286 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
464 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
480 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-52,1% évolution globale
277 224 €prix moyen
2025
261 100 €
4 835 EUR/m² -4,2% 2025
272 500 €
4 955 EUR/m² -14,8% Vente actuelle 2022
320 000 €
4 156 EUR/m² -50,8% 2022
650 000 €
6 842 EUR/m² +217,1% 2022
205 000 €
4 271 EUR/m² -33,8% 2020
309 580 €
5 160 EUR/m² +112,0% 2019
146 000 €
4 867 EUR/m² -10,7% 2019
163 460 €
4 670 EUR/m² -34,6% 2018
250 000 €
3 333 EUR/m² +69,5% 2017
147 500 €
4 917 EUR/m² +13,5% 2017
130 000 €
1 585 EUR/m² -51,1% 2016
266 000 €
3 244 EUR/m² +23,7% 2015
215 000 €
3 981 EUR/m² -60,6% 2015
545 000 €
5 505 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (318)
Services publics151 · 7 m
Commerces79 · 29 m
Santé43 · 41 m
Tourisme19 · 21 m
Sport/Loisirs15 · 142 m
Transports8 · 432 m
Enseignement3 · 139 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Claire136 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle CAP CANAILLE256 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Leriche Mistral274 m · Public
Permis de construire Commune de CASSIS
139permis récents
377logements autorisés
38 358 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
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1
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1
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1
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1
1 logement225 m²1