UN APPARTEMENT 2 pièces — 270 000 €
3 RUE ALEXANDRE ROSSAT 13260 CASSIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle BR10
Contenance72 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro10
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15054351. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 675 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
23 820 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,47Indice de Gini
Population
1 202 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
44%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Cassis (2025)
🏢Appartementbonne
21,2 EUR/m²/mois
16,227,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
23,1 EUR/m²/mois
15,833,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,70%
Loyer estimé : 1 058 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cassis
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue20/05/2012 - 21/05/2012
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues04/03/2017 - 04/03/2017
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Cassis Carnoux Roquefort33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
CasinoCassis Carnoux Roquefort168 m
CasinoCassis Carnoux Roquefort168 m
ViguerieCassis Carnoux Roquefort305 m
ViguerieCassis Carnoux Roquefort305 m
LericheCassis Carnoux Roquefort403 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+66,7% évolution globale
255 500 €prix moyen
2025
270 000 €
5 400 EUR/m² +12,5% Vente actuelle 2021
240 000 €
4 800 EUR/m² -31,4% 2021
350 000 €
7 000 EUR/m² +116,0% 2019
162 000 €
4 629 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (315)
Services publics149 · 11 m
Commerces78 · 25 m
Santé43 · 81 m
Tourisme19 · 28 m
Sport/Loisirs15 · 101 m
Transports8 · 330 m
Enseignement3 · 154 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Claire154 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle CAP CANAILLE313 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Leriche Mistral345 m · Public
Permis de construire Commune de CASSIS
139permis récents
377logements autorisés
38 358 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement151 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement121 m²1
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1
2 logements300 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement225 m²1