UN APPARTEMENT 2 pièces — 275 000 €
5 QUAI DES BAUX 13260 CASSIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 275 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle CE158
Contenance72 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro158
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15278982. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 907 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
23 820 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,47Indice de Gini
Population
1 202 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
44%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Cassis (2025)
🏢Appartementbonne
21,2 EUR/m²/mois
16,227,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
23,1 EUR/m²/mois
15,833,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,08%
Loyer estimé : 1 164 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cassis
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue20/05/2012 - 21/05/2012
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues04/03/2017 - 04/03/2017
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Cassis Carnoux Roquefort38
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
ViguerieCassis Carnoux Roquefort168 m
ViguerieCassis Carnoux Roquefort168 m
CasinoCassis Carnoux Roquefort276 m
CasinoCassis Carnoux Roquefort276 m
Val d'OrCassis Carnoux Roquefort305 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
483 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-29,5% évolution globale
480 736 €prix moyen
2025
275 000 €
5 000 EUR/m² -49,5% Vente actuelle 2024
544 053 €
10 881 EUR/m² -67,2% 2022
1 657 600 €
18 215 EUR/m² +708,6% 2022
205 000 €
4 271 EUR/m² +40,4% 2019
146 000 €
4 867 EUR/m² -1,0% 2017
147 500 €
4 917 EUR/m² -62,2% 2016
390 000 €
7 800 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (317)
Services publics151 · 13 m
Commerces78 · 26 m
Santé43 · 29 m
Tourisme19 · 35 m
Sport/Loisirs15 · 139 m
Transports8 · 427 m
Enseignement3 · 147 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Claire145 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle CAP CANAILLE278 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Leriche Mistral298 m · Public
Permis de construire Commune de CASSIS
139permis récents
377logements autorisés
38 358 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement151 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements300 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement225 m²1