UN APPARTEMENT 1 pièce — 145 000 €
22 RUE FONTAINE DE CAYLUS 13002 MARSEILLE 2EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 24 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 394 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle A419
Contenance52 m²
Préfixe809
SectionA
Numéro419
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15781579. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 697 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean-Protis
Revenus
18 490 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 179 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
16%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,6%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Marseille 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,522,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,53%
Loyer estimé : 547 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 2e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Place de LencheMarseille151 m
La MajorMarseille170 m
Place de LencheAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER174 m
Caisserie BeauregardMarseille176 m
Tourette CathédraleMarseille176 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
622 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
412 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+139,2% évolution globale
133 215 €prix moyen
2025
122 000 €
3 486 EUR/m² -12,9% 2025
140 000 €
5 185 EUR/m² -3,4% 2025
145 000 €
4 394 EUR/m² -61,8% Vente actuelle 2024
380 000 €
2 676 EUR/m² +216,7% 2023
120 000 €
3 333 EUR/m² +107,4% 2023
57 850 €
4 821 EUR/m² -62,0% 2023
152 091 €
4 002 EUR/m² -72,5% 2022
552 500 €
3 864 EUR/m² +481,6% 2022
95 000 €
3 800 EUR/m² +26,7% 2021
75 000 €
3 000 EUR/m² -59,9% 2021
187 000 €
2 253 EUR/m² -9,4% 2021
206 490 €
3 226 EUR/m² +154,9% 2020
81 000 €
2 132 EUR/m² +30,6% 2019
62 000 €
2 385 EUR/m² -41,0% 2019
105 000 €
3 088 EUR/m² -38,2% 2019
170 000 €
2 361 EUR/m² +142,9% 2019
70 000 €
2 593 EUR/m² +9,9% 2019
63 700 €
1 820 EUR/m² -75,5% 2019
260 000 €
4 333 EUR/m² +114,9% 2019
121 000 €
2 373 EUR/m² -59,7% 2019
300 000 €
3 409 EUR/m² +200,0% 2019
100 000 €
2 778 EUR/m² +925,6% 2018
9 750 €
-83,2% 2018
58 000 €
2 900 EUR/m² +33,3% 2018
43 500 €
2 719 EUR/m² -50,0% 2018
87 000 €
2 636 EUR/m² +58,2% 2017
55 000 €
4 583 EUR/m² +25,0% 2017
44 000 €
2 316 EUR/m² -10,2% 2015
49 000 €
2 130 EUR/m² -57,4% 2015
115 000 €
1 797 EUR/m² -37,8% 2014
185 000 €
1 637 EUR/m² +262,7% 2014
51 000 €
2 040 EUR/m²Biens comparables
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Santé502 · 46 m
Tourisme79 · 206 m
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Sport/Loisirs36 · 162 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 2EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune