UN APPARTEMENT 1 pièce — 122 000 €
27 RUE FONTAINE DE CAYLUS 13002 MARSEILLE 2EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 122 000 € le 14 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 486 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle A448
Contenance49 m²
Préfixe809
SectionA
Numéro448
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15641989. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 394 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean-Protis
Revenus
18 490 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 179 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
16%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,6%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Marseille 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,522,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,71%
Loyer estimé : 581 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 2e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Place de LencheMarseille138 m
Tourette CathédraleMarseille163 m
Place de LencheAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER163 m
Tourette CathédraleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER169 m
La MajorMarseille172 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
636 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
426 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-47,0% évolution globale
184 812 €prix moyen
2025
122 000 €
3 486 EUR/m² -12,9% Vente actuelle 2025
140 000 €
5 185 EUR/m² -59,3% 2025
344 000 €
2 372 EUR/m² +137,2% 2025
145 000 €
4 394 EUR/m² -61,8% 2024
380 000 €
2 676 EUR/m² +216,7% 2023
120 000 €
3 333 EUR/m² -76,0% 2023
500 000 €
4 545 EUR/m² +228,8% 2023
152 091 €
4 002 EUR/m² +70,9% 2022
89 000 €
2 967 EUR/m² -83,9% 2022
552 500 €
3 864 EUR/m² +481,6% 2022
95 000 €
3 800 EUR/m² +26,7% 2021
75 000 €
3 000 EUR/m² -81,2% 2020
398 000 €
1 638 EUR/m² +279,0% 2019
105 000 €
3 088 EUR/m² -67,9% 2019
327 500 €
2 213 EUR/m² +92,6% 2019
170 000 €
2 361 EUR/m² +142,9% 2019
70 000 €
2 593 EUR/m² +9,9% 2019
63 700 €
1 820 EUR/m² -75,5% 2019
260 000 €
4 333 EUR/m² +348,3% 2018
58 000 €
2 900 EUR/m² +33,3% 2018
43 500 €
2 719 EUR/m² -50,0% 2018
87 000 €
2 636 EUR/m² +97,7% 2017
44 000 €
2 316 EUR/m² -10,2% 2015
49 000 €
2 130 EUR/m² -78,7% 2014
230 000 €
1 554 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3166)
Services publics1588 · 14 m
Commerces851 · 14 m
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Tourisme78 · 221 m
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Enseignement55 · 75 m
Sport/Loisirs36 · 165 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 2EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune