UN APPARTEMENT 2 pièces — 155 000 €
16 RUE DE L'EVECHE 13002 MARSEILLE 2EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 697 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle A656
Contenance118 m²
Préfixe809
SectionA
Numéro656
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15323323. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 394 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean-Protis
Revenus
18 490 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 179 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
16%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,6%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Marseille 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,522,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,24%
Loyer estimé : 547 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 2e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Place de LencheMarseille111 m
Tourette CathédraleMarseille133 m
Tourette CathédraleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER139 m
Place de LencheAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER145 m
La MajorMarseille177 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
456 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
467 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
-8,8% évolution globale
160 983 €prix moyen
2025
155 000 €
4 697 EUR/m² -54,9% Vente actuelle 2025
344 000 €
2 372 EUR/m² +34,4% 2025
256 000 €
3 459 EUR/m² +66,2% 2025
154 000 €
3 850 EUR/m² +156,7% 2025
60 000 €
1 200 EUR/m² +9,1% 2025
55 000 €
2 750 EUR/m² -63,3% 2024
150 000 €
3 000 EUR/m² +36,4% 2024
110 000 €
2 973 EUR/m² -66,0% 2024
323 100 €
7 514 EUR/m² +109,8% 2023
154 000 €
8 556 EUR/m² -6,7% 2023
165 000 €
4 714 EUR/m² +13,8% 2023
145 000 €
5 800 EUR/m² +31,8% 2023
110 000 €
3 143 EUR/m² -32,1% 2023
162 000 €
2 492 EUR/m² -4,7% 2023
170 000 €
4 857 EUR/m² +71,7% 2023
99 000 €
2 475 EUR/m² -37,3% 2023
158 000 €
5 267 EUR/m² +100,0% 2022
79 000 €
3 160 EUR/m² -60,5% 2022
200 000 €
2 857 EUR/m² +15,4% 2021
173 250 €
2 475 EUR/m² +84,3% 2021
94 000 €
5 222 EUR/m² -36,5% 2021
148 000 €
4 485 EUR/m² -50,8% 2021
301 050 €
11 579 EUR/m² +423,6% 2021
57 500 €
1 150 EUR/m² -61,7% 2021
150 000 €
2 206 EUR/m² -61,3% 2021
388 000 €
4 512 EUR/m² +385,0% 2020
80 000 €
2 286 EUR/m² -69,2% 2020
260 000 €
2 708 EUR/m² +36,8% 2019
190 000 €
2 568 EUR/m² +100,0% 2019
95 000 €
2 794 EUR/m² +39,7% 2019
68 000 €
1 308 EUR/m² -38,2% 2019
110 000 €
2 037 EUR/m² -38,5% 2018
179 000 €
2 238 EUR/m² -65,6% 2018
520 000 €
3 741 EUR/m² +73,3% 2018
300 000 €
6 977 EUR/m² +328,6% 2018
70 000 €
1 892 EUR/m² -62,8% 2018
188 000 €
2 938 EUR/m² +135,0% 2018
80 000 €
2 286 EUR/m² -38,5% 2018
130 000 €
2 889 EUR/m² +19,5% 2016
108 790 €
3 297 EUR/m² -61,1% 2016
280 000 €
6 512 EUR/m² +508,7% 2016
46 000 €
3 067 EUR/m² -60,0% 2015
115 000 €
1 885 EUR/m² -42,5% 2015
200 000 €
2 083 EUR/m² +250,9% 2014
57 000 €
1 629 EUR/m² +14,0% 2014
50 000 €
2 500 EUR/m² -28,1% 2014
69 500 €
1 738 EUR/m² -59,1% 2014
170 000 €
2 656 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3066)
Services publics1551 · 4 m
Commerces806 · 10 m
Santé493 · 69 m
Tourisme77 · 251 m
Transports55 · 19 m
Enseignement52 · 65 m
Sport/Loisirs32 · 171 m
Écoles (10)
Collège
Collège Notre-Dame de la Major55 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de La Major62 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire des Accoules108 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Moulins152 m · Public
Collège
Collège Vieux port189 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 2EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune