UN APPARTEMENT 2 pièces — 300 000 €
128 AV DE LA REPUBLIQUE 92120 MONTROUGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 12 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 895 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle N60
Contenance918 m²
Préfixe000
SectionN
Numéro60
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15781339. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 386 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marcelin Berthelot
Revenus
33 620 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 187 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
60%Cadres
Loyers de référence Montrouge (2025)
🏢Appartementbonne
26,5 EUR/m²/mois
21,632,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,03%
Loyer estimé : 1 008 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montrouge
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/1995 - 02/07/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14
Arrêts les plus proches
République / PérierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie96 m
BoileauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie194 m
Boileau / Racine - La FontaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie222 m
Verdier - Aquapol / Périer - AugerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie239 m
Verdier / HugoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie244 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
144 m 🚗
Départementale D62Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m 🚗
Départementale D62Route à 2 chaussées, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m 🚗
Départementale D128Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
489 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+173,4% évolution globale
395 092 €prix moyen
2025
700 000 €
3 889 EUR/m² +142,6% 2025
288 580 €
7 399 EUR/m² -3,8% 2025
300 000 €
7 895 EUR/m² +11,1% Vente actuelle 2025
270 000 €
7 941 EUR/m² +9,8% 2025
246 000 €
3 280 EUR/m² -25,5% 2024
330 000 €
5 000 EUR/m² -8,6% 2024
361 200 €
6 815 EUR/m² -68,9% 2023
1 159 700 €
9 664 EUR/m² +110,6% 2023
550 600 €
8 342 EUR/m² -33,7% 2023
830 100 €
7 156 EUR/m² +196,5% 2023
280 000 €
3 733 EUR/m² -16,1% 2022
333 900 €
9 540 EUR/m² +90,8% 2022
175 000 €
8 750 EUR/m² -64,6% 2022
495 000 €
6 600 EUR/m² +31,9% 2022
375 300 €
11 038 EUR/m² +34,0% 2022
280 000 €
9 333 EUR/m² +76,1% 2022
159 000 €
9 353 EUR/m² -0,6% 2021
160 000 €
8 889 EUR/m² -70,1% 2021
535 000 €
9 554 EUR/m² +345,8% 2021
120 000 €
7 059 EUR/m² -52,3% 2019
251 350 €
7 617 EUR/m² +4,7% 2019
240 000 €
6 316 EUR/m² -42,3% 2019
415 900 €
6 302 EUR/m² +177,3% 2019
150 000 €
4 167 EUR/m² +25,0% 2019
120 000 €
7 059 EUR/m² -74,5% 2019
470 900 €
7 135 EUR/m² +87,3% 2019
251 450 €
7 620 EUR/m² -10,2% 2019
280 000 €
9 333 EUR/m² -61,5% 2019
728 000 €
9 973 EUR/m² +499,7% 2019
121 400 €
6 744 EUR/m² -47,2% 2019
230 000 €
6 970 EUR/m² -37,8% 2019
370 000 €
7 551 EUR/m² -11,8% 2019
419 400 €
6 355 EUR/m² +74,2% 2019
240 800 €
7 297 EUR/m² -21,6% 2019
307 000 €
7 872 EUR/m² -69,1% 2019
992 840 €
6 992 EUR/m² +561,9% 2019
150 000 €
7 500 EUR/m² -91,7% 2019
1 800 000 €
4 245 EUR/m² +564,5% 2018
270 900 €
8 209 EUR/m² +53,9% 2018
176 000 €
5 867 EUR/m² -36,0% 2016
275 000 €
7 051 EUR/m² -21,4% 2016
350 000 €
3 043 EUR/m² -45,6% 2016
642 920 €
8 807 EUR/m² -6,9% 2016
690 900 €
6 008 EUR/m² +294,3% 2016
175 240 €
4 736 EUR/m² -16,2% 2015
209 115 €
6 337 EUR/m² -2,7% 2015
215 000 €
6 143 EUR/m² +38,7% 2015
155 000 €
7 750 EUR/m² -81,8% 2015
850 100 €
7 659 EUR/m² +232,1% 2015
256 000 €
6 564 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1579)
Services publics677 · 27 m
Santé400 · 27 m
Commerces239 · 28 m
Transports133 · 36 m
Sport/Loisirs61 · 224 m
Enseignement39 · 213 m
Tourisme30 · 68 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Nicolas Boileau213 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Nicolas Boileau245 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée Pardess Hannah260 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Marcellin Berthelot301 m · Public
Ecole
Ecole primaire Pardess Hannah349 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTROUGE
81permis récents
1 425logements autorisés
99 505 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
5 logements642 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement110 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
315 logements28 724 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
28 logements1 885 m²1