UN APPARTEMENT 2 pièces — 210 000 €
108 BD DE LA CORDERIE 13007 MARSEILLE 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 684 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle A60
Contenance252 m²
Préfixe835
SectionA
Numéro60
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15781260. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 224 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Corderie
Revenus
23 810 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 439 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Marseille 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,525,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
15,034,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,00%
Loyer estimé : 1 049 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 7e Arrondissement
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
Arrêts les plus proches
Saint-VictorMarseille68 m
Saint-VictorMarseille76 m
Petit ChantierMarseille76 m
Sainte Petit ChantierMarseille91 m
Sainte Petit ChantierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER91 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+13,5% évolution globale
356 192 €prix moyen
2025
210 000 €
3 684 EUR/m² -38,8% Vente actuelle 2025
343 000 €
8 575 EUR/m² +53,9% 2024
222 800 €
3 183 EUR/m² +11,4% 2024
200 000 €
5 000 EUR/m² +257,1% 2024
56 000 €
-74,5% 2023
220 000 €
4 681 EUR/m² +10,0% 2023
200 000 €
3 509 EUR/m² -94,4% 2022
3 557 600 €
1 221 EUR/m² +1 474,2% 2022
226 000 €
4 708 EUR/m² +9,0% 2021
207 350 €
3 840 EUR/m² -40,8% 2021
350 000 €
4 321 EUR/m² +21,6% 2021
287 825 €
3 838 EUR/m² +23,0% 2019
234 015 €
2 889 EUR/m² +52,8% 2019
153 200 €
3 737 EUR/m² +11,0% 2019
138 000 €
2 556 EUR/m² +360,0% 2018
30 000 €
-76,9% 2017
130 000 €
1 940 EUR/m² -13,9% 2015
151 000 €
2 188 EUR/m² +0,7% 2015
150 000 €
2 632 EUR/m² -34,3% 2015
228 250 €
3 043 EUR/m² +23,4% 2014
185 000 €
2 467 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3450)
Services publics1633 · 8 m
Commerces812 · 19 m
Santé782 · 1 m
Tourisme69 · 108 m
Enseignement55 · 60 m
Transports53 · 37 m
Sport/Loisirs46 · 50 m
Écoles (10)
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Ecole élémentaire d'application Corderie139 m · Public
Ecole
ECOLE PRIMAIRE INTERNATIONAL SCHOOL OF MARSEILLE180 m · Privé
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Lycée régional César Baldaccini (anciennement lycée du Rempart)253 m · Public
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SEP CESAR BALDACCINI EX L. DE VINCI269 m · Public
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Ecole maternelle Neuve-Sainte-Catherine271 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune