UN APPARTEMENT 2 pièces — 164 642 €
155 RUE SAINTE 13007 MARSEILLE 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 164 642 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 839 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle A139
Contenance97 m²
Préfixe835
SectionA
Numéro139
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14599591. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 035 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Criée
Revenus
23 610 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
1 884 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
63%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Marseille 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,525,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
15,034,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,78%
Loyer estimé : 1 068 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 7e Arrondissement
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER19
Arrêts les plus proches
Saint-VictorMarseille89 m
St VictorAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER90 m
Saint-VictorMarseille92 m
Saint-VictorMarseille115 m
Saint-VictorMarseille131 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
323 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
493 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
523 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
533 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+98,8% évolution globale
284 386 €prix moyen
2025
296 137 €
3 117 EUR/m² +79,9% 2025
164 642 €
2 839 EUR/m² -43,6% Vente actuelle 2023
292 150 €
3 895 EUR/m² -43,8% 2018
520 000 €
4 906 EUR/m² +249,0% 2016
149 000 €
3 104 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3098)
Services publics1501 · 12 m
Santé723 · 46 m
Commerces662 · 18 m
Tourisme63 · 32 m
Transports51 · 76 m
Enseignement50 · 153 m
Sport/Loisirs48 · 133 m
Écoles (10)
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Lycée régional César Baldaccini (anciennement lycée du Rempart)200 m · Public
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SEP CESAR BALDACCINI EX L. DE VINCI224 m · Public
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Ecole élémentaire Candolle289 m · Public
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ECOLE PRIMAIRE INTERNATIONAL SCHOOL OF MARSEILLE296 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune