UN APPARTEMENT 2 pièces — 245 000 €
12 RUE DES LICES 13007 MARSEILLE 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 19 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 224 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle E11
Contenance116 m²
Préfixe835
SectionE
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15126654. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 035 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tellène
Revenus
25 040 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 404 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Marseille 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,525,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
15,034,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,23%
Loyer estimé : 1 068 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 7e Arrondissement
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER19
Arrêts les plus proches
Place Joseph EtienneMarseille59 m
Saint-VictorMarseille70 m
Saint-VictorMarseille72 m
Lices ChaixAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER76 m
Lices ChaixMarseille76 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
405 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
523 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+81,2% évolution globale
147 998 €prix moyen
2025
235 600 €
5 355 EUR/m² -3,8% 2025
245 000 €
4 224 EUR/m² -4,1% Vente actuelle 2025
255 400 €
4 257 EUR/m² +51,4% 2024
168 650 €
5 622 EUR/m² -11,2% 2024
190 000 €
3 276 EUR/m² +22,6% 2022
155 000 €
5 167 EUR/m² -4,0% 2021
161 500 €
5 383 EUR/m² +24,2% 2021
130 000 €
1 074 EUR/m² +106,5% 2020
62 960 €
3 148 EUR/m² -30,0% 2020
90 000 €
3 000 EUR/m² -28,0% 2020
125 000 €
2 841 EUR/m² -10,0% 2019
138 860 €
4 629 EUR/m² -11,6% 2019
157 000 €
4 486 EUR/m² +96,3% 2018
80 000 €
2 667 EUR/m² -7,0% 2017
86 000 €
2 966 EUR/m² -18,1% 2016
105 000 €
2 386 EUR/m² -19,2% 2015
130 000 €
3 714 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 7EME
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