UN APPARTEMENT 2 pièces — 190 000 €
10 RUE DE LA CROIX 13007 MARSEILLE 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle A26
Contenance1 983 m²
Préfixe835
SectionA
Numéro26
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14934964. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 035 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Criée
Revenus
23 610 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
1 884 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
63%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Marseille 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,525,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
15,034,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,98%
Loyer estimé : 1 105 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 7e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
Arrêts les plus proches
Sainte Petit ChantierMarseille79 m
Sainte Petit ChantierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER79 m
Petit ChantierMarseille126 m
Petit ChantierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER137 m
Petit ChantierMarseille153 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
239 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
647 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
501 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
501 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
0,0% évolution globale
119 677 €prix moyen
2025
35 000 €
-87,2% 2025
274 000 €
4 090 EUR/m² +14,2% 2025
240 000 €
3 158 EUR/m² +26,3% 2025
190 000 €
3 167 EUR/m² +304,3% Vente actuelle 2025
47 000 €
+34,3% 2025
35 000 €
+12,9% 2025
31 000 €
-38,0% 2024
50 000 €
+81,8% 2024
27 500 €
-86,3% 2024
200 000 €
2 941 EUR/m² +400,0% 2024
40 000 €
+11,1% 2024
36 000 €
-1,9% 2024
36 700 €
-85,9% 2024
260 000 €
3 881 EUR/m² +766,7% 2024
30 000 €
-85,3% 2024
204 500 €
3 052 EUR/m² +519,7% 2024
33 000 €
-17,5% 2024
40 000 €
-86,2% 2024
289 800 €
4 025 EUR/m² +866,0% 2024
30 000 €
-31,8% 2024
44 000 €
+76,0% 2024
25 000 €
-89,0% 2024
227 160 €
3 917 EUR/m² -22,6% 2023
293 470 €
4 891 EUR/m² -2,2% 2023
300 000 €
4 348 EUR/m² +20,0% 2023
250 000 €
3 676 EUR/m² +900,0% 2023
25 000 €
-30,4% 2023
35 900 €
-87,2% 2022
280 150 €
5 493 EUR/m² +1 767,7% 2022
15 000 €
-94,2% 2022
257 000 €
3 213 EUR/m² +16,8% 2022
220 000 €
3 284 EUR/m² +238,5% 2022
65 000 €
-36,3% 2021
102 000 €
1 962 EUR/m² +168,4% 2021
38 000 €
-90,5% 2021
402 000 €
6 381 EUR/m² +905,0% 2021
40 000 €
-81,8% 2021
220 090 €
3 285 EUR/m² +658,9% 2021
29 000 €
-86,0% 2021
206 600 €
4 216 EUR/m² +55,3% 2021
133 000 €
2 771 EUR/m² +375,0% 2020
28 000 €
-12,5% 2020
32 000 €
-88,5% 2020
279 000 €
4 650 EUR/m² +2 690,0% 2020
10 000 €
-66,7% 2020
30 000 €
+11,1% 2020
27 000 €
0,0% 2020
27 000 €
-84,8% 2020
178 000 €
2 967 EUR/m² +408,6% 2020
35 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4074)
Services publics1971 · 28 m
Commerces1033 · 35 m
Santé823 · 28 m
Tourisme81 · 78 m
Transports64 · 154 m
Enseignement58 · 30 m
Sport/Loisirs44 · 41 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Neuve-Sainte-Catherine108 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Corderie149 m · Public
Ecole
ECOLE PRIMAIRE INTERNATIONAL SCHOOL OF MARSEILLE159 m · Privé
Médico-social
INSTITUT D'EDUCATION SENSORIEL - IDV L'ARC EN CIEL IRSAM344 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Paix361 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune