UN APPARTEMENT 2 pièces — 765 000 €
23 RUE DUVIVIER 75007 PARIS 07
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 765 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²15 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle BY80
Contenance245 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro80
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15781240. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 364 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +32,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gros Caillou 2
Revenus
42 420 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,48Indice de Gini
Population
1 498 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
64%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
64%Cadres
Loyers de référence Paris 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,5 EUR/m²/mois
28,347,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,92%
Loyer estimé : 1 864 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 7e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13
Arrêts les plus proches
Rue ClerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie89 m
Rue ClerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie89 m
Invalides - La Tour MaubourgParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m
Invalides - La Tour MaubourgParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
av. de La Motte-PicquetTransilien;TER;RER158 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
329 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
352 m 🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
431 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
484 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 7 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
570 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+109,2% évolution globale
509 517 €prix moyen
2025
765 000 €
15 000 EUR/m² +73,9% Vente actuelle 2025
440 000 €
12 941 EUR/m² +23,9% 2024
355 000 €
10 143 EUR/m² -37,4% 2023
567 000 €
10 309 EUR/m² +24,1% 2023
457 000 €
12 694 EUR/m² -6,4% 2023
488 000 €
9 037 EUR/m² -40,1% 2022
815 000 €
15 093 EUR/m² +40 650,0% 2022
2 000 €
77 EUR/m² -99,8% 2020
868 565 €
16 703 EUR/m² +28,9% 2020
674 000 €
8 321 EUR/m² +13,1% 2019
596 000 €
11 037 EUR/m² +63,0% 2017
365 570 €
10 752 EUR/m² -36,3% 2015
573 750 €
11 034 EUR/m² +85,0% 2014
310 109 €
5 743 EUR/m² -15,2% 2014
365 760 €
11 084 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2988)
Services publics1225 · 8 m
Santé901 · 25 m
Commerces585 · 28 m
Tourisme113 · 22 m
Transports68 · 95 m
Enseignement54 · 52 m
Sport/Loisirs42 · 162 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU MOTTE PICQUET 10 avenue de la Motte Picquet131 m · Public
Ecole
E.P.PR LA ROCHEFOUCAULD 11 rue Cler264 m · Privé
Collège
Collège Jules Romains273 m · Public
Lycée
Lycée général privé Ellipse Montessori Academy333 m · Privé
Collège
Collège privé Ellipse Montessori333 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 07
Aucun permis de construire récent dans cette commune