UN APPARTEMENT 3 pièces — 213 900 €

21 RUE DU NORD 69100 VILLEURBANNE
Vendu le 22 décembre 2025
4 036 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 213 900 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 036 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 255 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
74%

Données cadastrales

Référence parcelle BP182
Contenance1 904 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro182

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15780877. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 036 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Tolstoï Nord

Revenus

23 350 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

4 527 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
55%Locataires
13%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,8%Chômage
33%Cadres
Population active2 270
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeurbanne (2025)

🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
37416 observations
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
323 observations
📈Rendement locatif brut
4,65%
Loyer estimé : 828 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeurbanne

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
107 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
113 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
173 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
506 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
524 m

Historique des ventes à cette adresse

34ventes
+22,0% évolution globale
242 399 €prix moyen
2025
213 900 €
4 036 EUR/m² +3,4% Vente actuelle
2025
206 850 €
4 056 EUR/m² -24,8%
2025
275 000 €
4 167 EUR/m² +1 150,0%
2025
22 000 €
+29,4%
2025
17 000 €
-96,6%
2025
504 860 €
4 590 EUR/m² +148,7%
2023
203 000 €
4 721 EUR/m² -2,9%
2022
209 000 €
4 860 EUR/m² -21,1%
2022
265 000 €
4 015 EUR/m² +1,9%
2022
260 000 €
4 561 EUR/m² +26,8%
2022
205 000 €
3 868 EUR/m² -26,7%
2022
279 500 €
4 235 EUR/m² +17,1%
2022
238 600 €
5 423 EUR/m² -17,5%
2021
289 150 €
4 316 EUR/m² +8,1%
2021
267 400 €
5 045 EUR/m² +31,7%
2021
203 000 €
4 721 EUR/m² -24,5%
2021
269 000 €
4 015 EUR/m² +49,4%
2021
180 000 €
4 186 EUR/m² -52,9%
2021
382 400 €
4 721 EUR/m² +96,1%
2021
195 000 €
3 679 EUR/m² -30,0%
2021
278 700 €
4 223 EUR/m² -27,7%
2020
385 300 €
4 757 EUR/m² +41,7%
2020
271 950 €
4 120 EUR/m² +42,4%
2020
191 000 €
4 341 EUR/m² +31,0%
2020
145 800 €
5 608 EUR/m² -46,6%
2020
273 000 €
4 789 EUR/m² +10,8%
2020
246 350 €
3 733 EUR/m² +25,5%
2019
196 350 €
4 566 EUR/m² +7,4%
2018
182 750 €
3 206 EUR/m² -60,8%
2018
466 000 €
4 707 EUR/m² +48,1%
2017
314 700 €
3 885 EUR/m² +19,1%
2017
264 200 €
3 344 EUR/m² +60,6%
2015
164 500 €
3 104 EUR/m² -6,2%
2014
175 300 €
3 075 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
213 900 €
4 036 EUR/m²0 m2025
53 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 3p
261 000 €
4 579 EUR/m²569 m2025
57 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 2p
216 000 €
4 000 EUR/m²715 m2025
54 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1936)

Services publics929 · 29 m
Santé499 · 51 m
Commerces283 · 80 m
Transports108 · 162 m
Sport/Loisirs53 · 80 m
Enseignement49 · 113 m
Tourisme15 · 168 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Léon Jouhaux79 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Léon Jouhaux125 m · Public
Médico-social
Institut éducatif Centre d'adaptation pour déficients visuels CADV Villeurbanne295 m · Privé
EREA
Établissement régional d'enseignement adapté - DV - Cité scolaire René Pellet295 m · Public
Médico-social
Dispositif intégré DIEM Les Papillons385 m · Privé

Permis de construire Commune de VILLEURBANNE

691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

44 logements3 012 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

5 logements60 m²1