UN APPARTEMENT 3 pièces — 261 000 €
37 RUE FLORIAN 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 261 000 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 579 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle CN152
Contenance1 242 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro152
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15068570. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ferrandière
Revenus
22 740 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 399 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
5%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,10%
Loyer estimé : 891 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
296 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
336 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
385 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
404 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+0,5% évolution globale
265 516 €prix moyen
2025
286 400 €
4 339 EUR/m² +9,7% 2025
261 000 €
4 579 EUR/m² +19,3% Vente actuelle 2024
218 700 €
5 334 EUR/m² -15,9% 2024
260 000 €
4 127 EUR/m² +34,7% 2024
193 000 €
4 707 EUR/m² -4,3% 2022
201 700 €
4 920 EUR/m² -7,9% 2022
219 000 €
5 341 EUR/m² -31,5% 2022
319 720 €
5 075 EUR/m² -42,4% 2022
555 000 €
5 286 EUR/m² +166,3% 2022
208 450 €
5 084 EUR/m² -19,8% 2021
260 000 €
4 127 EUR/m² -30,2% 2021
372 500 €
4 543 EUR/m² +24,4% 2021
299 500 €
5 254 EUR/m² +3,6% 2021
289 000 €
4 587 EUR/m² -0,2% 2021
289 500 €
4 595 EUR/m² -14,0% 2020
336 800 €
4 318 EUR/m² -9,5% 2020
372 000 €
4 537 EUR/m² +38,3% 2019
269 050 €
4 271 EUR/m² +6,7% 2019
252 200 €
4 003 EUR/m² +47,7% 2019
170 800 €
4 166 EUR/m² -3,2% 2019
176 500 €
4 305 EUR/m² -36,9% 2018
279 650 €
3 410 EUR/m² -1,5% 2018
283 800 €
3 461 EUR/m² +8,3% 2017
262 000 €
3 316 EUR/m² +30,7% 2017
200 500 €
3 183 EUR/m² +2,8% 2016
195 000 €
3 047 EUR/m² -4,3% 2016
203 788 €
3 575 EUR/m² -3,7% 2016
211 529 €
3 358 EUR/m² -20,3% 2016
265 400 €
3 237 EUR/m² -4,2% 2016
277 000 €
3 378 EUR/m² +89,7% 2015
146 000 €
3 561 EUR/m² -41,3% 2015
248 700 €
3 188 EUR/m² -30,6% 2015
358 350 €
3 413 EUR/m² +25,7% 2014
285 000 €
3 476 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1851)
Services publics906 · 46 m
Santé512 · 9 m
Commerces231 · 89 m
Transports101 · 60 m
Sport/Loisirs51 · 121 m
Enseignement41 · 120 m
Tourisme9 · 384 m
Écoles (10)
Médico-social
DITEP de Villeurbanne124 m · Privé
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Ecole maternelle Antonin Perrin170 m · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès197 m · Public
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Collège Jean Jaurès197 m · Public
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Dispositif intégré DIEM Les Papillons206 m · Privé
Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
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Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
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