UN APPARTEMENT 2 pièces — 129 000 €
5 RUE DE LA LEVEE DE LA LOIRE 37520 LA RICHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 129 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 867 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AN867
Contenance1 168 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro867
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15780726. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 262 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Anne
Revenus
19 640 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 876 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
68%Locataires
23%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,4%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence La Riche (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,215,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,53%
Loyer estimé : 594 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Riche
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)23
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414
Arrêts les plus proches
MAMERémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41278 m
MAMEFil Bleu (Tours)278 m
MAMEFil Bleu (Tours)305 m
MAMEFil Bleu (Tours)305 m
MAMERémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41305 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
604 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+33,0% évolution globale
93 067 €prix moyen
2025
129 000 €
2 867 EUR/m² +44,3% Vente actuelle 2025
89 425 €
3 084 EUR/m² -4,3% 2025
93 444 €
3 222 EUR/m² +1,0% 2025
92 500 €
2 202 EUR/m² +208,3% 2025
30 000 €
-71,4% 2025
105 000 €
3 500 EUR/m² -19,2% 2024
130 000 €
2 653 EUR/m² +112,0% 2024
61 321 €
2 115 EUR/m² -31,9% 2024
90 000 €
3 000 EUR/m² +73,1% 2024
52 000 €
1 793 EUR/m² +2,0% 2024
51 000 €
2 684 EUR/m² -17,7% 2024
62 000 €
3 263 EUR/m² -80,6% 2022
320 000 €
2 963 EUR/m² +249,3% 2022
91 600 €
3 053 EUR/m² -53,8% 2022
198 200 €
4 045 EUR/m² +98,2% 2022
100 000 €
3 448 EUR/m² +792,9% 2022
11 200 €
-92,5% 2021
149 330 €
2 531 EUR/m² +27,6% 2021
117 000 €
2 786 EUR/m² +23,2% 2021
95 000 €
3 167 EUR/m² +5,6% 2021
90 000 €
3 000 EUR/m² +592,3% 2021
13 000 €
-85,1% 2021
87 000 €
3 000 EUR/m² -47,6% 2020
166 000 €
3 388 EUR/m² +23,0% 2020
135 000 €
1 227 EUR/m² -31,3% 2020
196 500 €
1 819 EUR/m² +184,8% 2019
69 000 €
2 379 EUR/m² +27,1% 2019
54 300 €
2 011 EUR/m² -28,6% 2018
76 000 €
2 621 EUR/m² -20,0% 2018
95 000 €
2 111 EUR/m² +6,7% 2018
89 000 €
1 508 EUR/m² +50,8% 2017
59 000 €
2 185 EUR/m² -60,7% 2017
150 000 €
3 061 EUR/m² +1 150,0% 2016
12 000 €
-83,1% 2016
71 130 €
2 371 EUR/m² +31,7% 2015
54 000 €
1 200 EUR/m² -3,6% 2015
56 000 €
1 867 EUR/m² -30,0% 2015
80 000 €
1 356 EUR/m² +25,0% 2014
64 000 €
2 207 EUR/m² -43,1% 2014
112 500 €
2 296 EUR/m² +58,5% 2014
71 000 €
2 630 EUR/m² -5,3% 2014
75 000 €
2 027 EUR/m² +37,6% 2014
54 500 €
2 868 EUR/m² -43,8% 2014
97 000 €
1 228 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (399)
Services publics169 · 17 m
Santé143 · 26 m
Commerces44 · 177 m
Enseignement19 · 205 m
Sport/Loisirs14 · 325 m
Tourisme5 · 361 m
Transports5 · 686 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée polyvalent Albert Bayet426 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Racault427 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Racault472 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayet481 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charles Boutard852 m · Public
Permis de construire Commune de LA RICHE
79permis récents
888logements autorisés
56 753 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
44 logements2 481 m²1
Permis de construire juin 2025
1
24 logements1 260 m²1
Permis de construire juin 2025
1
21 logements1 232 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement137 m²1