UN APPARTEMENT 2 pièces — 87 000 €
7 RUE DES AFFLUENTS 37520 LA RICHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 87 000 € le 28 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 071 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle AN456
Contenance404 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro456
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14956972. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 571 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Anne
Revenus
19 640 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 876 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
68%Locataires
23%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,4%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence La Riche (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,215,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,65%
Loyer estimé : 554 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Riche
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Fil Bleu (Tours)22
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414
Arrêts les plus proches
MAMERémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41119 m
MAMEFil Bleu (Tours)119 m
MAMERémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41145 m
MAMEFil Bleu (Tours)154 m
MAMEFil Bleu (Tours)154 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
177 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+14,4% évolution globale
147 072 €prix moyen
2025
87 000 €
2 071 EUR/m² -86,0% Vente actuelle 2024
620 000 €
2 925 EUR/m² +884,1% 2023
63 000 €
3 938 EUR/m² -21,3% 2022
80 000 €
3 077 EUR/m² -64,4% 2022
225 000 €
1 829 EUR/m² +95,7% 2022
115 000 €
3 286 EUR/m² -37,8% 2020
185 000 €
2 313 EUR/m² -36,2% 2019
290 000 €
2 197 EUR/m² +184,3% 2018
102 000 €
2 429 EUR/m² +6,3% 2018
96 000 €
2 462 EUR/m² +62,7% 2017
59 000 €
2 107 EUR/m² +3,5% 2017
57 000 €
2 192 EUR/m² -36,7% 2017
90 000 €
1 364 EUR/m² -37,9% 2016
145 000 €
2 197 EUR/m² +129,8% 2015
63 100 €
1 856 EUR/m² -17,0% 2014
76 050 €
2 377 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (510)
Services publics222 · 111 m
Santé173 · 124 m
Commerces67 · 110 m
Enseignement19 · 97 m
Sport/Loisirs13 · 171 m
Tourisme11 · 241 m
Transports5 · 726 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Paul Racault255 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Racault305 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Albert Bayet348 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayet412 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charles Boutard728 m · Public
Permis de construire Commune de LA RICHE
79permis récents
888logements autorisés
56 753 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
44 logements2 481 m²1
Permis de construire juin 2025
1
24 logements1 260 m²1
Permis de construire juin 2025
1
21 logements1 232 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement137 m²1