UNE MAISON 5 pièces — 493 500 €
178 RUE DU BON TEMPS 74330 EPAGNY METZ-TESSY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 493 500 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²5 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE65
Contenance3 540 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro65
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15780617. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 875 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Epagny Metz-Tessy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
8 454 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
12%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Epagny Metz-Tessy (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,225,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,4 EUR/m²/mois
14,326,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,96%
Loyer estimé : 1 630 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Epagny Metz-Tessy
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1990 - 29/07/1990
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
SIBRA39
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
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Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D908BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
493 m 🚗
Départementale D908BRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
493 m 🚗
Départementale D908BRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
495 m 🚗
Départementale D908BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
495 m 🚗
Départementale D908BRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
493 500 €prix moyen
2025
493 500 €
5 875 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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