UNE MAISON 4 pièces — 457 000 €
228 RUE DU BON TEMPS 74330 EPAGNY METZ-TESSY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 457 000 € le 8 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²5 022 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE77
Contenance1 806 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro77
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13978036. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 875 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Epagny Metz-Tessy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
8 454 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
12%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Epagny Metz-Tessy (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,225,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,4 EUR/m²/mois
14,326,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,64%
Loyer estimé : 1 765 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Epagny Metz-Tessy
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1990 - 29/07/1990
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
SIBRA42
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
Arrêts les plus proches
NANTESIBRA222 m
NANTESIBRA224 m
NANTESIBRA227 m
EPAGNY METZ-TESSYSIBRA337 m
EPAGNY METZ-TESSYSIBRA356 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D908BRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 m 🚗
Départementale D908BRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 m 🚗
Départementale D908BRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
479 m 🚗
Départementale D908BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
479 m 🚗
Départementale D908BRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+12,3% évolution globale
441 090 €prix moyen
2024
457 000 €
5 022 EUR/m² +13,6% Vente actuelle 2020
402 260 €
4 789 EUR/m² -19,2% 2020
498 000 €
4 368 EUR/m² +22,3% 2020
407 100 €
4 474 EUR/m²Biens comparables
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Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Annecy 2925 m ·
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Permis de construire Commune de EPAGNY METZ-TESSY
164permis récents
1 322logements autorisés
101 755 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
29 logements2 175 m²1
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1
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