UNE MAISON 4 pièces — 522 000 €
24 IMP PERCE NEIGE 74330 EPAGNY METZ-TESSY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 522 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²7 151 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE280
Contenance10 779 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro280
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15289741. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 875 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Epagny Metz-Tessy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
8 454 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
12%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Epagny Metz-Tessy (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,225,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,4 EUR/m²/mois
14,326,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,26%
Loyer estimé : 1 416 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Epagny Metz-Tessy
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1990 - 29/07/1990
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
SIBRA37
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
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MAIRIE EPAGNYSIBRA280 m
MAIRIE EPAGNYSIBRA281 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D908BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 m 🚗
Départementale D908BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m 🚗
Départementale D908BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m 🚗
Départementale D908BRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
451 m 🚗
Départementale D908BRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+199,1% évolution globale
265 616 €prix moyen
2025
522 000 €
7 151 EUR/m² -13,9% Vente actuelle 2024
606 235 €
7 578 EUR/m² +40,5% 2023
431 500 €
4 149 EUR/m² +138,1% 2022
181 250 €
6 042 EUR/m² -70,5% 2022
613 400 €
7 668 EUR/m² +484,2% 2018
105 000 €
3 500 EUR/m² -42,6% 2018
183 000 €
3 978 EUR/m² +35,6% 2018
135 000 €
4 500 EUR/m² +513,6% 2017
22 000 €
-88,1% 2017
185 000 €
4 022 EUR/m² +10,8% 2017
167 000 €
3 275 EUR/m² -52,7% 2015
353 400 €
4 841 EUR/m² +91,1% 2015
184 940 €
4 203 EUR/m² +54,1% 2015
120 000 €
4 000 EUR/m² -31,2% 2014
174 520 €
3 794 EUR/m²Biens comparables
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