UN APPARTEMENT 2 pièces — 122 500 €
4 RUE DES CHAMPS A LA RONCE 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 122 500 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 849 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 28%
Données cadastrales
Référence parcelle CL597
Contenance5 771 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro597
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15780603. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 849 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Abattoirs
Revenus
20 230 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 056 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
24%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,62%
Loyer estimé : 574 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON34
Arrêts les plus proches
GuignardKEOLIS DIJON163 m
GuignardKEOLIS DIJON179 m
ChicagoKEOLIS DIJON192 m
ChicagoKEOLIS DIJON233 m
ChampeauxKEOLIS DIJON424 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
219 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
257 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
259 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
261 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
274 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-27,1% évolution globale
200 176 €prix moyen
2025
122 500 €
2 849 EUR/m² -27,1% Vente actuelle 2024
168 000 €
2 800 EUR/m² -9,2% 2024
185 000 €
3 083 EUR/m² -15,9% 2023
220 000 €
3 056 EUR/m² -15,7% 2022
261 000 €
3 145 EUR/m² +18,6% 2022
220 000 €
3 056 EUR/m² +10,0% 2022
200 000 €
3 333 EUR/m² +7,5% 2022
186 000 €
3 100 EUR/m² -8,3% 2022
202 800 €
3 380 EUR/m² +11,4% 2022
182 000 €
2 844 EUR/m² 0,0% 2022
182 000 €
3 033 EUR/m² -36,4% 2022
286 000 €
2 860 EUR/m² +57,1% 2022
182 000 €
3 033 EUR/m² +17,4% 2022
155 000 €
3 690 EUR/m² -73,7% 2021
590 000 €
3 224 EUR/m² +122,6% 2021
265 000 €
3 193 EUR/m² +72,6% 2021
153 500 €
4 149 EUR/m² -45,4% 2021
281 000 €
2 782 EUR/m² -1,7% 2021
286 000 €
2 860 EUR/m² +144,4% 2021
117 000 €
3 774 EUR/m² -44,4% 2021
210 619 €
3 240 EUR/m² -3,8% 2021
219 000 €
2 547 EUR/m² -12,4% 2021
250 000 €
3 049 EUR/m² +13,9% 2021
219 500 €
3 007 EUR/m² +32,2% 2021
166 000 €
3 689 EUR/m² +14,5% 2021
145 000 €
3 452 EUR/m² -29,9% 2021
206 700 €
3 389 EUR/m² +24,5% 2021
166 000 €
3 773 EUR/m² -34,9% 2021
255 175 €
3 074 EUR/m² +45,9% 2021
174 900 €
3 975 EUR/m² -32,5% 2021
259 100 €
3 013 EUR/m² +36,4% 2021
190 000 €
3 115 EUR/m² +6,7% 2021
178 000 €
2 871 EUR/m² -33,3% 2021
266 882 €
3 215 EUR/m² +56,2% 2021
170 900 €
3 165 EUR/m² -17,8% 2021
207 936 €
3 354 EUR/m² +71,1% 2021
121 500 €
3 284 EUR/m² -30,5% 2021
174 900 €
3 975 EUR/m² +8,9% 2021
160 650 €
3 150 EUR/m² -16,8% 2021
193 200 €
2 721 EUR/m² +54,4% 2021
125 130 €
3 382 EUR/m² +3,0% 2021
121 500 €
1 664 EUR/m² -28,9% 2020
170 900 €
3 884 EUR/m² -10,1% 2020
190 000 €
3 115 EUR/m² +86,5% 2020
101 850 €
4 850 EUR/m² -32,2% 2020
150 244 €
4 061 EUR/m² -6,5% 2020
160 650 €
3 651 EUR/m² -34,5% 2020
245 175 €
2 919 EUR/m² +45,9% 2020
168 000 €
3 818 EUR/m² -13,7% 2020
194 600 €
3 190 EUR/m²Biens comparables
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