UN APPARTEMENT 2 pièces — 94 100 €

31 RUE DES GRANDS CHAMPS 21000 DIJON
Vendu le 27 mai 2025
2 689 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 94 100 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 689 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 243 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle CM24
Contenance399 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro24

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15047464. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 689 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Mansart

Revenus

19 060 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 653 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

20% Propriétaires
78%Locataires
16%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,3%Chômage
21%Cadres
Population active1 277
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dijon (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
51194 observations
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
1228 observations
📈Rendement locatif brut
5,95%
Loyer estimé : 467 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dijon

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013

Transports en commun

89Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

KEOLIS DIJON47
RESEAU 392
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

PéjocesKEOLIS DIJON143 m
SalengroKEOLIS DIJON201 m
PéjocesKEOLIS DIJON203 m
SalengroKEOLIS DIJON239 m
Le JolivetKEOLIS DIJON284 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
505 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+56,8% évolution globale
70 983 €prix moyen
2025
94 100 €
2 689 EUR/m² +28,0% Vente actuelle
2023
73 500 €
3 063 EUR/m² +9,0%
2021
67 450 €
1 927 EUR/m² -8,0%
2021
73 300 €
2 932 EUR/m² -7,2%
2021
79 000 €
2 821 EUR/m² +46,3%
2018
54 000 €
2 700 EUR/m² -23,4%
2017
70 500 €
2 611 EUR/m² +5,2%
2016
67 000 €
1 914 EUR/m² +11,7%
2016
60 000 €
2 500 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 2p
94 100 €
2 689 EUR/m²0 m2025
35 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 2p
95 000 €
2 879 EUR/m²85 m2025
33 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 2p
85 000 €
2 656 EUR/m²292 m2025
32 m²
Voir

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Permis de construire Commune de DIJON

917permis récents
16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

13 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements190 m²1