UNE MAISON 4 pièces — 120 000 €
11 AV ALBERT CAMUS 24430 RAZAC-SUR-L ISLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 16 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain618 m²
Prix/m²1 818 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE180
Contenance360 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro180
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15780508. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 117 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Razac-sur-l'Isle
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 369 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
20%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Razac-sur-l'Isle (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,312,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,610,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,55%
Loyer estimé : 555 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Razac-sur-l'Isle
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue17/04/2025 - 22/04/2025
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Périmouv (Grand Perigueux)9
Arrêts les plus proches
Les MoulineauxPérimouv (Grand Perigueux)126 m
Les MoulineauxPérimouv (Grand Perigueux)132 m
Les MoulineauxPérimouv (Grand Perigueux)138 m
Les Moulineaux - La foretPérimouv (Grand Perigueux)530 m
Les Moulineaux - La foretPérimouv (Grand Perigueux)532 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
129 m 🚗
Départementale D6089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
129 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
263 m 🚗
Départementale D6089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
554 m 🚗
Départementale D6089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
626 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+65,5% évolution globale
96 250 €prix moyen
2025
120 000 €
1 818 EUR/m² +65,5% Vente actuelle 2023
72 500 €
1 098 EUR/m²Biens comparables
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