UNE MAISON 4 pièces — 127 000 €

20 RUE DE BORDEAUX 24430 RAZAC-SUR-L ISLE
Vendu le 15 décembre 2025
2 117 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 127 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 122 m²
Prix/m²2 117 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB61
Contenance247 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro61

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14926356. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 117 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Razac-sur-l'Isle

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 369 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
20%Locataires
4%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,9%Chômage
9%Cadres
Population active1 073
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Razac-sur-l'Isle (2025)

🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,312,7 EUR/m²
78 observations
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,610,7 EUR/m²
92 observations
📈Rendement locatif brut
4,77%
Loyer estimé : 505 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Razac-sur-l'Isle

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue17/04/2025 - 22/04/2025

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

Périmouv (Grand Perigueux)10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

RazacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault264 m
RazacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault264 m
Halte ferroviaire RazacPérimouv (Grand Perigueux)271 m
Halte RazacPérimouv (Grand Perigueux)271 m
Razac BourgPérimouv (Grand Perigueux)297 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
88 m
🚗
Départementale D6089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
123 m
🚗
Départementale D6089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
298 m
🚗
Départementale D6089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
341 m
🚗
Départementale D6089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
524 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+10,4% évolution globale
100 667 €prix moyen
2025
127 000 €
2 117 EUR/m² +111,7% Vente actuelle
2017
60 000 €
1 000 EUR/m² -47,8%
2016
115 000 €
1 085 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
127 000 €
2 117 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 4p
189 900 €
2 877 EUR/m²597 m2024
66 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 4p
120 000 €
1 818 EUR/m²1.5 km2025
66 m²
Voir

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124logements autorisés
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