UN APPARTEMENT 2 pièces — 331 320 €
11 RUE POUTEAU 69001 LYON 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 331 320 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 522 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle AO85
Contenance222 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro85
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15780403. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 661 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grande Côte-Bon Pasteur
Revenus
23 490 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 791 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
66%Locataires
11%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Lyon 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,723,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,71%
Loyer estimé : 1 024 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 1er Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
26Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
REGION - cars Région Ain4
Arrêts les plus proches
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Lyon-Saint-Paul Quai de BondySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault692 m
Lyon-Saint-Paul La FeuilléeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault787 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
295 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+143,6% évolution globale
215 108 €prix moyen
2025
331 320 €
5 522 EUR/m² +69,9% Vente actuelle 2025
195 000 €
8 864 EUR/m² +56,0% 2024
125 000 €
6 250 EUR/m² +13,6% 2023
110 000 €
5 500 EUR/m² -53,3% 2023
235 500 €
5 233 EUR/m² -12,8% 2023
270 000 €
5 510 EUR/m² +66,7% 2023
162 000 €
9 000 EUR/m² -16,5% 2022
194 000 €
8 083 EUR/m² +96,9% 2022
98 510 €
8 209 EUR/m² -57,2% 2022
230 000 €
2 421 EUR/m² -40,3% 2021
385 000 €
2 674 EUR/m² -3,5% 2020
399 000 €
1 864 EUR/m² +166,0% 2020
150 000 €
2 500 EUR/m² -64,2% 2020
418 600 €
7 095 EUR/m² +202,2% 2020
138 540 €
6 297 EUR/m² -38,4% 2020
225 000 €
3 689 EUR/m² +274,2% 2019
60 135 €
-52,3% 2019
126 000 €
3 600 EUR/m² -53,0% 2019
268 300 €
4 004 EUR/m² -23,3% 2019
350 000 €
5 932 EUR/m² -25,5% 2018
470 000 €
4 087 EUR/m² +340,9% 2018
106 600 €
2 805 EUR/m² -49,2% 2017
210 000 €
3 500 EUR/m² +44,8% 2017
145 000 €
3 919 EUR/m² -21,6% 2017
185 000 €
2 721 EUR/m² +121,8% 2016
83 400 €
2 383 EUR/m² -38,7% 2015
136 000 €
3 022 EUR/m²Biens comparables
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