UN APPARTEMENT 2 pièces — 230 000 €
19 RUE RENE LEYNAUD 69001 LYON 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 594 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AP63
Contenance887 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro63
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15766990. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 661 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chardonnet
Revenus
22 380 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 557 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
74%Locataires
25%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Lyon 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,723,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,70%
Loyer estimé : 1 092 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 1er Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
26Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
REGION - cars Région Ain3
Arrêts les plus proches
Hôtel de Ville L. PradelREGION - cars Région Ain416 m
Lyon-Saint-Paul Quai de BondySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault525 m
Lyon-Saint-Paul Quai de BondySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault525 m
Pont de Lattre Rive DroiteREGION - cars Région Ain620 m
Lyon-Saint-Paul La FeuilléeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault621 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
426 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
430 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
456 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
529 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
419 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-16,3% évolution globale
280 695 €prix moyen
2025
230 000 €
3 594 EUR/m² +92,6% Vente actuelle 2025
119 400 €
5 970 EUR/m² -71,4% 2024
418 000 €
5 726 EUR/m² +85,8% 2024
225 000 €
4 327 EUR/m² -25,0% 2023
300 000 €
5 085 EUR/m² -2,2% 2022
306 870 €
5 579 EUR/m² -14,8% 2022
360 000 €
4 737 EUR/m² -21,7% 2022
460 000 €
4 600 EUR/m² +104,4% 2022
225 000 €
5 488 EUR/m² -25,1% 2021
300 570 €
6 990 EUR/m² -12,8% 2019
344 590 €
4 720 EUR/m² +102,7% 2019
170 000 €
4 250 EUR/m² -75,7% 2018
700 000 €
778 EUR/m² +136,3% 2017
296 270 €
5 809 EUR/m² +10,5% 2017
268 000 €
4 000 EUR/m² +112,7% 2016
126 000 €
3 150 EUR/m² -38,2% 2016
204 000 €
4 636 EUR/m² -5,1% 2015
215 000 €
4 216 EUR/m² -0,9% 2015
217 000 €
2 973 EUR/m² +61,7% 2014
134 200 €
3 355 EUR/m² -51,1% 2014
274 700 €
3 712 EUR/m²Biens comparables
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