UN APPARTEMENT 2 pièces — 296 370 €
23 RUE SIMART 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 296 370 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 233 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle BJ78
Contenance518 m²
Préfixe000
SectionBJ
Numéro78
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15780244. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 478 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clignancourt 14
Revenus
27 220 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
1 667 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
57%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
53%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,35%
Loyer estimé : 1 073 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
Eugène SueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie94 m
bd BarbèsTransilien;TER;RER133 m
Marcadet - PoissonniersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
Marcadet - PoissoniersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m
MarcadetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
249 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
265 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
288 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
288 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-63,7% évolution globale
297 749 €prix moyen
2025
296 370 €
8 233 EUR/m² -13,3% Vente actuelle 2025
342 000 €
10 059 EUR/m² +94,3% 2025
176 000 €
8 800 EUR/m² +7,3% 2025
164 000 €
6 833 EUR/m² +4,8% 2025
156 500 €
4 471 EUR/m² -26,2% 2025
212 197 €
7 859 EUR/m² -72,3% 2025
767 000 €
8 522 EUR/m² +155,7% 2024
300 000 €
9 375 EUR/m² -14,3% 2024
350 000 €
7 955 EUR/m² +9,4% 2024
320 000 €
8 000 EUR/m² +86,0% 2024
172 000 €
9 556 EUR/m² +52,9% 2023
112 500 €
6 250 EUR/m² -57,7% 2023
266 000 €
7 824 EUR/m² +118,0% 2023
122 000 €
6 778 EUR/m² -36,6% 2023
192 500 €
9 167 EUR/m² -56,4% 2023
442 000 €
7 893 EUR/m² +10,5% 2023
400 000 €
10 811 EUR/m² +166,7% 2023
150 000 €
8 824 EUR/m² -62,5% 2022
400 000 €
11 429 EUR/m² +14,9% 2022
348 000 €
11 226 EUR/m² -7,2% 2022
375 150 €
11 368 EUR/m² +109,6% 2022
179 000 €
10 529 EUR/m² -66,0% 2022
526 500 €
12 244 EUR/m² +28,4% 2022
410 000 €
13 667 EUR/m² +129,1% 2021
179 000 €
8 950 EUR/m² -60,9% 2021
458 050 €
10 652 EUR/m² +49,4% 2021
306 500 €
8 514 EUR/m² -24,9% 2021
408 000 €
9 273 EUR/m² +18,0% 2021
345 700 €
10 168 EUR/m² -42,2% 2021
598 000 €
11 283 EUR/m² +304,1% 2021
148 000 €
10 571 EUR/m² -26,0% 2020
200 000 €
9 091 EUR/m² -66,6% 2020
599 000 €
10 891 EUR/m² +76,2% 2020
340 000 €
10 303 EUR/m² +22,3% 2020
278 000 €
7 316 EUR/m² +113,8% 2020
130 000 €
3 714 EUR/m² -48,0% 2020
250 000 €
7 143 EUR/m² +16,3% 2020
215 000 €
10 750 EUR/m² -29,5% 2020
305 000 €
8 714 EUR/m² +286,1% 2019
79 000 €
7 900 EUR/m² -44,0% 2019
141 000 €
8 294 EUR/m² -59,2% 2019
346 000 €
9 886 EUR/m² +73,0% 2019
200 000 €
9 524 EUR/m² +566,7% 2019
30 000 €
1 429 EUR/m² -84,2% 2019
190 000 €
8 261 EUR/m² -34,5% 2018
290 000 €
9 667 EUR/m² -15,9% 2018
345 000 €
10 455 EUR/m² +109,1% 2018
165 000 €
5 690 EUR/m² -52,3% 2018
346 200 €
10 491 EUR/m² -57,5% 2018
815 300 €
9 059 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5572)
Services publics2513 · 19 m
Commerces1527 · 19 m
Santé883 · 30 m
Transports327 · 41 m
Tourisme179 · 70 m
Enseignement92 · 87 m
Sport/Loisirs51 · 136 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 18B Goutte d'Or68 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 18C Montmartre68 m ·
Ecole
E.M.PU F. FLOCON 3 rue Ferdinand Flocon147 m · Public
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E.E.A.PU FERDINAND FLOCON 5 rue Ferdinand Flocon152 m · Public
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E.E.PU HERMEL 20 rue Hermel228 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune