UN APPARTEMENT 2 pièces — 268 000 €
84 RUE MARCADET 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 268 000 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 657 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle BJ89
Contenance365 m²
Préfixe000
SectionBJ
Numéro89
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14599519. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 478 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clignancourt 14
Revenus
27 220 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
1 667 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
57%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
53%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,67%
Loyer estimé : 1 043 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m37 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
MarcadetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie78 m
MarcadetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie78 m
Eugène SueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m
Custine - RameyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie185 m
LabatParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie197 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
172 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
174 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
188 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
219 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
222 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+376,9% évolution globale
274 721 €prix moyen
2025
438 700 €
9 334 EUR/m² +17,0% 2025
375 000 €
10 417 EUR/m² -12,3% 2025
427 500 €
8 550 EUR/m² +242,0% 2025
125 000 €
6 250 EUR/m² -53,4% 2025
268 000 €
7 657 EUR/m² +160,2% Vente actuelle 2025
103 000 €
-64,7% 2025
291 948 €
9 732 EUR/m² -17,8% 2025
355 000 €
8 068 EUR/m² +19 622,2% 2025
1 800 €
-99,5% 2025
337 900 €
7 040 EUR/m² -21,5% 2025
430 500 €
8 969 EUR/m² +93,4% 2024
222 641 €
3 711 EUR/m² -33,3% 2024
333 900 €
13 356 EUR/m² +133 460,0% 2024
250 €
-99,8% 2023
112 000 €
8 000 EUR/m² -56,1% 2023
255 000 €
8 500 EUR/m² +2 450,0% 2023
10 000 €
-89,1% 2023
92 000 €
4 600 EUR/m² +31,4% 2023
70 000 €
7 000 EUR/m² -78,1% 2023
320 000 €
9 697 EUR/m² +26,8% 2023
252 381 €
8 141 EUR/m² -32,7% 2022
375 000 €
7 500 EUR/m² +48,8% 2022
252 000 €
10 080 EUR/m² -47,3% 2022
477 900 €
10 620 EUR/m² +6,2% 2022
450 000 €
10 227 EUR/m² +75,8% 2022
256 000 €
9 846 EUR/m² -33,1% 2022
382 907 €
9 339 EUR/m² +59,5% 2022
240 000 €
9 231 EUR/m² -23,9% 2022
315 257 €
6 434 EUR/m² +310,1% 2021
76 880 €
7 688 EUR/m² -78,3% 2021
354 000 €
9 077 EUR/m² -32,6% 2021
525 000 €
10 294 EUR/m² +377,3% 2021
110 000 €
12 222 EUR/m² -72,5% 2021
400 000 €
9 756 EUR/m² -2,8% 2021
411 700 €
10 834 EUR/m² +39,6% 2021
295 000 €
10 926 EUR/m² -4,8% 2021
310 000 €
10 000 EUR/m² -8,8% 2020
340 000 €
10 625 EUR/m² -4,8% 2020
357 000 €
16 227 EUR/m² +44,7% 2020
246 700 €
11 748 EUR/m² -30,5% 2020
355 000 €
10 758 EUR/m² +188,6% 2020
123 000 €
12 300 EUR/m² -50,8% 2019
250 000 €
11 364 EUR/m² -15,3% 2019
295 000 €
8 194 EUR/m² -6,3% 2019
315 000 €
10 862 EUR/m² +5,6% 2019
298 165 €
11 927 EUR/m² -15,3% 2019
352 000 €
7 822 EUR/m² -21,8% 2019
450 000 €
10 227 EUR/m² +116,3% 2019
208 000 €
13 867 EUR/m² +126,1% 2019
92 000 €
9 200 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5767)
Services publics2634 · 38 m
Commerces1568 · 20 m
Santé900 · 18 m
Transports326 · 38 m
Tourisme190 · 89 m
Enseignement92 · 85 m
Sport/Loisirs57 · 176 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 18C Montmartre59 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 18B Goutte d'Or59 m ·
Ecole
E.M.PU F. FLOCON 3 rue Ferdinand Flocon97 m · Public
Ecole
E.E.A.PU FERDINAND FLOCON 5 rue Ferdinand Flocon125 m · Public
Ecole
E.E.PU HERMEL 20 rue Hermel167 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune