UN APPARTEMENT 3 pièces — 210 000 €
2 RUE DU GRAND JAS 13220 CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 2 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 621 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI1
Contenance15 780 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15780079. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 621 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaine Sud
Revenus
22 510 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 719 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
54%Locataires
27%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Ch�teauneuf-les-Martigues (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,121,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,319,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,50%
Loyer estimé : 963 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châteauneuf-les-Martigues
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2014 - 09/11/2014
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Côte Bleue28
Métropole lecar16
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6
Arrêts les plus proches
Le StadeCôte Bleue72 m
Le StadeMétropole lecar72 m
Le StadeMétropole lecar72 m
Le StadeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER75 m
Le StadeCôte Bleue75 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D9DRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
210 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
210 m 🚗
Départementale D9DRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
230 m 🚗
Départementale D48ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
261 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
520 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+11,3% évolution globale
180 378 €prix moyen
2025
233 000 €
4 088 EUR/m² -7,5% 2025
252 000 €
4 500 EUR/m² +17,2% 2025
215 000 €
3 772 EUR/m² -33,2% 2025
322 000 €
4 128 EUR/m² +28,8% 2025
250 000 €
4 386 EUR/m² +47,9% 2025
169 000 €
4 122 EUR/m² -4,5% 2025
177 050 €
4 318 EUR/m² +13,1% 2025
156 580 €
4 015 EUR/m² -25,4% 2025
210 000 €
3 621 EUR/m² +854,5% Vente actuelle 2024
22 000 €
-86,5% 2024
163 000 €
4 179 EUR/m² -26,2% 2024
221 000 €
3 946 EUR/m² +12,8% 2024
195 930 €
3 499 EUR/m² +2 349,1% 2024
8 000 €
-96,0% 2024
200 000 €
3 509 EUR/m² -33,3% 2024
300 000 €
3 846 EUR/m² +48,6% 2023
201 880 €
3 605 EUR/m² +1 021,6% 2023
18 000 €
-92,1% 2023
229 281 €
4 094 EUR/m² +1 046,4% 2023
20 000 €
-81,8% 2023
110 000 €
5 500 EUR/m² -50,6% 2022
222 500 €
3 904 EUR/m² +1 383,3% 2022
15 000 €
-90,6% 2022
159 000 €
4 077 EUR/m² -35,6% 2022
247 075 €
4 412 EUR/m² +47,1% 2022
168 000 €
4 308 EUR/m² +10,5% 2022
152 000 €
3 897 EUR/m² -31,6% 2021
222 100 €
3 966 EUR/m² -29,6% 2021
315 400 €
3 894 EUR/m² +38,3% 2021
228 000 €
2 961 EUR/m² +48,4% 2021
153 600 €
3 938 EUR/m² +12,1% 2021
137 000 €
1 756 EUR/m² -19,4% 2021
170 000 €
4 146 EUR/m² +2,4% 2021
166 000 €
4 256 EUR/m² -24,9% 2021
221 000 €
3 877 EUR/m² -6,8% 2021
237 070 €
4 233 EUR/m² -12,3% 2021
270 350 €
3 511 EUR/m² +70,0% 2020
159 020 €
4 077 EUR/m² -19,0% 2019
196 300 €
3 505 EUR/m² +5,1% 2019
186 800 €
3 277 EUR/m² -23,1% 2019
243 000 €
3 156 EUR/m² +161,3% 2019
93 000 €
1 550 EUR/m² -41,0% 2019
157 575 €
4 040 EUR/m² +57,6% 2019
100 000 €
2 500 EUR/m² -62,8% 2019
268 500 €
3 487 EUR/m² +66,8% 2019
161 000 €
3 927 EUR/m² -41,6% 2019
275 700 €
3 535 EUR/m² +40,8% 2019
195 800 €
3 435 EUR/m² +1 205,3% 2018
15 000 €
250 EUR/m² -92,8% 2018
209 400 €
3 674 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (277)
Services publics141 · 44 m
Santé78 · 19 m
Commerces28 · 137 m
Sport/Loisirs13 · 90 m
Transports10 · 240 m
Enseignement7 · 153 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès114 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Châteauneuf273 m ·
Ecole
Ecole maternelle Pierre Brossolette409 m · Public
Collège
Collège Claudie Haigneré (anciennement les Amandeirets)440 m · Public
Ecole
Ecole élementaire publique Roger Salengro643 m · Public
Permis de construire Commune de CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES
422permis récents
1 771logements autorisés
130 982 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement86 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
4 logements315 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements71 m²1