UN APPARTEMENT 3 pièces — 174 760 €
17 BD PIERRE MENDES FRANCE 13220 CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 174 760 € le 4 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 689 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle AM151
Contenance3 354 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro151
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14859734. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 621 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -25,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaine Est
Revenus
24 210 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
6 543 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
45%Locataires
30%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Ch�teauneuf-les-Martigues (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,121,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,319,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,41%
Loyer estimé : 1 079 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châteauneuf-les-Martigues
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2014 - 09/11/2014
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Métropole lecar22
Côte Bleue21
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER7
Arrêts les plus proches
Féraud-FoesserAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER111 m
Féraud-FoesserCôte Bleue111 m
MargnatCôte Bleue157 m
MargnatMétropole lecar157 m
MargnatMétropole lecar157 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
116 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
135 m 🚗
Départementale D568Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
264 m 🚗
Départementale D568Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
272 m 🚗
Départementale D568Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
276 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+7,6% évolution globale
154 056 €prix moyen
2025
233 000 €
3 641 EUR/m² +30,9% 2025
178 000 €
3 708 EUR/m² -20,9% 2025
225 000 €
3 516 EUR/m² +28,7% 2025
174 760 €
2 689 EUR/m² -20,7% Vente actuelle 2024
220 450 €
3 801 EUR/m² +2 104,5% 2024
10 000 €
-94,4% 2023
178 000 €
3 633 EUR/m² -21,6% 2023
227 000 €
3 783 EUR/m² +32,0% 2023
172 000 €
4 195 EUR/m² +805,3% 2023
19 000 €
-89,0% 2023
172 000 €
4 410 EUR/m² -16,1% 2023
205 000 €
3 154 EUR/m² -12,7% 2023
234 810 €
3 453 EUR/m² +121,5% 2022
106 000 €
1 767 EUR/m² -55,4% 2022
237 500 €
3 598 EUR/m² -0,7% 2022
239 250 €
3 988 EUR/m² +33,2% 2022
179 550 €
4 275 EUR/m² +680,7% 2022
23 000 €
-88,9% 2022
207 000 €
3 569 EUR/m² +728,0% 2022
25 000 €
-87,5% 2022
200 000 €
3 636 EUR/m² +20,5% 2021
166 000 €
3 609 EUR/m² +0,6% 2021
165 000 €
4 231 EUR/m² +1 275,0% 2021
12 000 €
-64,7% 2021
34 000 €
-79,1% 2021
162 350 €
2 952 EUR/m² -8,8% 2021
178 000 €
3 708 EUR/m² -5,8% 2021
189 000 €
3 500 EUR/m² -16,0% 2021
225 000 €
3 309 EUR/m² +46,2% 2021
153 920 €
3 665 EUR/m² +805,4% 2020
17 000 €
-91,6% 2020
202 000 €
3 108 EUR/m² +29,0% 2019
156 610 €
3 263 EUR/m² -2,7% 2019
161 000 €
2 477 EUR/m² -35,0% 2019
247 743 €
3 590 EUR/m² +59,7% 2019
155 110 €
3 525 EUR/m² +812,4% 2019
17 000 €
-89,0% 2018
154 870 €
3 872 EUR/m² +51,8% 2017
102 000 €
1 594 EUR/m² -39,1% 2017
167 460 €
3 987 EUR/m² -16,2% 2017
199 800 €
3 330 EUR/m² +3,0% 2017
194 000 €
3 031 EUR/m² +22,0% 2016
159 000 €
3 313 EUR/m² -15,0% 2016
187 000 €
3 400 EUR/m² +9,3% 2016
171 100 €
3 169 EUR/m² +1 216,2% 2016
13 000 €
-91,1% 2016
146 000 €
3 106 EUR/m² +4,3% 2015
140 000 €
3 415 EUR/m² -2,8% 2014
144 000 €
3 273 EUR/m² -33,5% 2014
216 521 €
3 331 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (281)
Services publics138 · 42 m
Santé81 · 66 m
Commerces34 · 79 m
Sport/Loisirs13 · 417 m
Transports8 · 85 m
Enseignement6 · 16 m
Tourisme1 · 982 m
Écoles (9)
Ecole
ECOLE MATERNELLE MIREILLE FERAUD FOESSER96 m · Public
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE MIREILLE FERAUD FOESSER165 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre Brossolette739 m · Public
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Ecole élémentaire Jean Jaurès816 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Châteauneuf834 m ·
Permis de construire Commune de CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES
422permis récents
1 771logements autorisés
130 982 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement86 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
4 logements315 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements71 m²1