UN APPARTEMENT 3 pièces — 264 000 €
10 A TRA DU VALLON 13220 CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 264 000 € le 19 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 077 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI598
Contenance762 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro598
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15133482. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 276 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +18,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaine Nord
Revenus
23 270 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 687 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
34%Locataires
8%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Ch�teauneuf-les-Martigues (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,121,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,319,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,92%
Loyer estimé : 863 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châteauneuf-les-Martigues
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2014 - 09/11/2014
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Côte Bleue28
Métropole lecar16
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
Ouest Étang1
Arrêts les plus proches
Salengro MaternelleCôte Bleue137 m
Sécurité Sociale / FerryCôte Bleue164 m
Sécurité Sociale / FerryMétropole lecar164 m
Sécurité Sociale / FerryMétropole lecar164 m
Sécurité Sociale / FerryCôte Bleue186 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
214 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
142 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
156 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
162 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
175 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-32,0% évolution globale
317 000 €prix moyen
2025
264 000 €
5 077 EUR/m² -11,7% Vente actuelle 2022
299 000 €
3 322 EUR/m² -22,9% 2021
388 000 €
4 311 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (314)
Services publics178 · 165 m
Santé80 · 72 m
Commerces32 · 205 m
Sport/Loisirs8 · 189 m
Transports8 · 149 m
Enseignement7 · 278 m
Tourisme1 · 459 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Marie et Pierre Curie312 m · Public
Ecole
Ecole élementaire publique Roger Salengro316 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre Brossolette492 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Michel Serves538 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Châteauneuf644 m ·
Permis de construire Commune de CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES
422permis récents
1 771logements autorisés
130 982 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement86 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
4 logements315 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements71 m²1