UNE MAISON 4 pièces — 189 000 €

22 RUE CREUSE 71360 EPINAC
Vendu le 04 novembre 2025
1 734 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 189 000 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface109 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain416 m²
Prix/m²1 734 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC153
Contenance280 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro153

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15779854. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 423 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +21,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Épinac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 150 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
25%Locataires
8%HLM
21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,8%Chômage
8%Cadres
Population active858
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence �pinac (2025)

🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,313,2 EUR/m²
171 observations
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
5,510,3 EUR/m²
111 observations
📈Rendement locatif brut
5,21%
Loyer estimé : 821 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Épinac

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/03/2018 - 11/03/2018
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

RESEAU 712

Arrêts les plus proches

Place MairieRESEAU 71519 m
Haut des ChampsRESEAU 71668 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
189 000 €prix moyen
2025
189 000 €
1 734 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

77%
UNE MAISON · 4p
55 000 €
514 EUR/m²960 m2024
107 m²
Voir
68%
UNE MAISON · 4p
249 000 €
2 165 EUR/m²1.6 km2025
115 m²
Voir
64%
UNE MAISON · 5p
138 100 €
1 439 EUR/m²524 m2025
96 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (3)

Collège
Collège Hubert Reeves743 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire groupe scolaire de la Verrerie798 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gouze1.2 km · Public

Permis de construire Commune de EPINAC

28permis récents
34logements autorisés
2 229 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

1

1 logement171 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement108 m²1
Declaration prealable mai 2025

5

1 logement43 m²1
Permis de construire juil. 2024

4

1 logement1
Permis de construire déc. 2023

2

1 logement1