UNE MAISON 4 pièces — 55 000 €
7 RUE DE NORMANDIE 71360 EPINAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 000 € le 19 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface107 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain446 m²
Prix/m²514 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK18
Contenance446 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14273109. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 423 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -63,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Épinac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 150 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
8%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence �pinac (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,313,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
5,510,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,58%
Loyer estimé : 806 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Épinac
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/03/2018 - 11/03/2018
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
13Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
RESEAU 712
Arrêts les plus proches
Haut des ChampsRESEAU 71348 m
La GarenneRESEAU 71414 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D241Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
126 m 🚗
Départementale D241Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
130 m 🚗
Départementale D241Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
0,0% évolution globale
60 333 €prix moyen
2024
55 000 €
514 EUR/m² -22,5% Vente actuelle 2021
71 000 €
973 EUR/m² +29,1% 2020
55 000 €
514 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de EPINAC
28permis récents
34logements autorisés
2 229 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement171 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement108 m²1
Declaration prealable mai 2025
5
1 logement43 m²1
Permis de construire juil. 2024
4
1 logement1
Permis de construire déc. 2023
2
1 logement1