UNE MAISON 4 pièces — 249 000 €
15 RUE JEAN DIOT 71360 EPINAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 249 000 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain912 m²
Prix/m²2 165 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS30
Contenance823 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15570013. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 423 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +52,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Épinac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 150 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
8%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence �pinac (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,313,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
5,510,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,17%
Loyer estimé : 866 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Épinac
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/03/2018 - 11/03/2018
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
177 m 🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
246 m 🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
301 m 🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+453,3% évolution globale
147 000 €prix moyen
2025
249 000 €
2 165 EUR/m² +453,3% Vente actuelle 2019
45 000 €
391 EUR/m²Biens comparables
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1
1 logement171 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement108 m²1
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5
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2
1 logement1