UN APPARTEMENT 2 pièces — 121 110 €
18 RUE GRANDE 04800 GREOUX-LES-BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 121 110 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 422 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle G2101
Contenance86 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro2101
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15779759. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 430 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gréoux-les-Bains
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 939 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
39%Locataires
12%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Gr�oux-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,218,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,518,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,46%
Loyer estimé : 652 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gréoux-les-Bains
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1987 - 24/08/1987
Glissement de Terrain05/01/1994 - 08/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Transports en commun
79Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
TRANSAGGLO18
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6
ZOU ! Express4
Arrêts les plus proches
Fontaine VieilleZOU ! Express50 m
Fontaine VieilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER50 m
FONTAINE VIEILLETRANSAGGLO52 m
FONTAINE VIEILLETRANSAGGLO52 m
Fontaine VieilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER54 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D952Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
389 m 🚗
Départementale D952Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
389 m 🚗
Départementale D952Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
397 m 🚗
Départementale D952Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
397 m 🚗
Départementale D952Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
402 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+169,1% évolution globale
154 076 €prix moyen
2025
121 110 €
2 422 EUR/m² -19,3% Vente actuelle 2023
150 000 €
1 744 EUR/m² -20,6% 2023
189 000 €
2 172 EUR/m² +5,0% 2020
180 000 €
662 EUR/m² -41,0% 2020
305 000 €
3 050 EUR/m² +154,2% 2019
120 000 €
628 EUR/m² -2,0% 2018
122 500 €
1 571 EUR/m² +172,2% 2014
45 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (192)
Services publics72 · 11 m
Santé52 · 94 m
Commerces39 · 16 m
Tourisme16 · 52 m
Sport/Loisirs10 · 76 m
Enseignement2 · 201 m
Transports1 · 413 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire DES ECOLES190 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jeanne Nevière196 m · Public
Permis de construire Commune de GREOUX-LES-BAINS
193permis récents
484logements autorisés
34 184 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement267 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement31 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement35 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement38 m²1