UN APPARTEMENT 1 pièce — 103 260 €
36 RUE GRANDE 04800 GREOUX-LES-BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 103 260 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 295 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle G552
Contenance60 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro552
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15715192. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 433 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gréoux-les-Bains
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 939 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
39%Locataires
12%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Gr�oux-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,218,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,518,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,81%
Loyer estimé : 586 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gréoux-les-Bains
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1987 - 24/08/1987
Glissement de Terrain05/01/1994 - 08/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
TRANSAGGLO18
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6
ZOU ! Express4
Arrêts les plus proches
FONTAINE VIEILLETRANSAGGLO89 m
FONTAINE VIEILLETRANSAGGLO89 m
Fontaine VieilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER90 m
Fontaine VieilleZOU ! Express90 m
Fontaine VieilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER94 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
586 m 🚗
Départementale D8Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
659 m 🚗
Départementale D8Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
659 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
672 m 🚗
Départementale D8Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
672 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-43,3% évolution globale
115 876 €prix moyen
2025
103 260 €
2 295 EUR/m² +44,8% Vente actuelle 2024
71 290 €
2 228 EUR/m² +10,0% 2023
64 800 €
1 350 EUR/m² -79,1% 2023
310 000 €
4 697 EUR/m² +77,1% 2022
175 000 €
2 273 EUR/m² +27,3% 2022
137 465 €
2 864 EUR/m² +164,4% 2021
52 000 €
1 625 EUR/m² +30,0% 2020
40 000 €
1 600 EUR/m² -65,7% 2018
116 454 €
2 588 EUR/m² +18,8% 2018
98 001 €
2 178 EUR/m² +3 166,7% 2017
3 000 €
-97,5% 2017
120 000 €
2 500 EUR/m² -19,5% 2017
149 000 €
1 935 EUR/m² -18,1% 2017
182 000 €
2 022 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (194)
Services publics72 · 11 m
Santé53 · 58 m
Commerces39 · 9 m
Tourisme17 · 23 m
Sport/Loisirs10 · 31 m
Enseignement2 · 149 m
Transports1 · 457 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire DES ECOLES138 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jeanne Nevière143 m · Public
Permis de construire Commune de GREOUX-LES-BAINS
193permis récents
484logements autorisés
34 184 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement267 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement31 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement35 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement38 m²1