UN APPARTEMENT 2 pièces — 145 400 €
7222 SOUS LES RIAYES 04800 GREOUX-LES-BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 400 € le 11 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 231 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle ZA151
Contenance2 057 m²
Préfixe000
SectionZA
Numéro151
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14976912. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 433 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gréoux-les-Bains
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 939 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
39%Locataires
12%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Gr�oux-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,218,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,518,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,84%
Loyer estimé : 586 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gréoux-les-Bains
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1987 - 24/08/1987
Glissement de Terrain05/01/1994 - 08/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
TRANSAGGLO20
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
ZOU ! Express6
Arrêts les plus proches
RIAYES/COMBETRANSAGGLO142 m
MARRONNIERSTRANSAGGLO409 m
MARRONNIERSTRANSAGGLO409 m
MARRONNIERSTRANSAGGLO429 m
MARRONNIERSTRANSAGGLO429 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
119 m 🚗
Départementale D8Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
133 m 🚗
Départementale D8Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
133 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
144 m 🚗
Départementale D8Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
144 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+20,2% évolution globale
112 552 €prix moyen
2025
145 400 €
3 231 EUR/m² +52,5% Vente actuelle 2023
95 350 €
2 577 EUR/m² -1,8% 2022
97 060 €
2 941 EUR/m² +2,2% 2022
95 000 €
2 639 EUR/m² -21,8% 2021
121 500 €
3 471 EUR/m² +0,4% 2018
121 000 €
3 361 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (192)
Services publics66 · 70 m
Santé51 · 330 m
Commerces38 · 252 m
Tourisme21 · 116 m
Sport/Loisirs13 · 409 m
Enseignement2 · 507 m
Transports1 · 920 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire DES ECOLES486 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jeanne Nevière505 m · Public
Permis de construire Commune de GREOUX-LES-BAINS
193permis récents
484logements autorisés
34 184 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement267 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement31 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement35 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement38 m²1