UNE MAISON 6 pièces — 499 800 €
160 RUE JULES GUESDE 59150 WATTRELOS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 499 800 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface150 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 257 m²
Prix/m²3 332 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle BV370
Contenance1 257 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro370
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15779713. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 267 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +47,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Baillerie
Revenus
24 350 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 771 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
96% Propriétaires
4%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Wattrelos (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,69%
Loyer estimé : 1 538 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wattrelos
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
ILEVIA29
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Carriere AndreILEVIA44 m
La HouzardeILEVIA205 m
FlandreILEVIA224 m
La HouzardeILEVIA233 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
418 m 🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
476 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
499 800 €prix moyen
2025
499 800 €
3 332 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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137 199 m²surface plancher
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1
1 logement257 m²1
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