UNE MAISON 5 pièces — 210 000 €
12 RUE DE PICARDIE 59150 WATTRELOS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface142 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain381 m²
Prix/m²1 479 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BV265
Contenance381 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro265
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15687560. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 267 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Houzarde
Revenus
20 200 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 838 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
29%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Wattrelos (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,32%
Loyer estimé : 1 456 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wattrelos
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
ILEVIA34
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FlandreILEVIA195 m
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FochILEVIA226 m
FochILEVIA243 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
618 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+53,3% évolution globale
193 320 €prix moyen
2025
210 000 €
1 479 EUR/m² -24,4% Vente actuelle 2021
277 600 €
1 928 EUR/m² +95,5% 2020
142 000 €
1 775 EUR/m² -29,0% 2017
200 000 €
1 389 EUR/m² +46,0% 2016
137 000 €
2 141 EUR/m²Biens comparables
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137 199 m²surface plancher
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1
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